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HANDWERKER aufgepasst – sehr attraktiver Preis! Nachhaltig investieren und Werte schaffen! Verfügbar!

Einfamilienhaus in Marienfeld 67806

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-109    (oid: 26354492)
74.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
121,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus Vorderseite - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Marienfeld
Dorf mit Zukunft - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Marienfeld
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Kosten
Kaufpreis: 74.000 EUR
Provision für Käufer:3.500,00 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 239,00 m²
Gesamtgröße:ca. 141,00 m²
Wohnfläche:ca. 121,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1843
Frei ab:01.06.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:445.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1843
EPass gültig bis:15.04.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.04.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
-> Objektvorteile Sie möchten Ihre Immobilie in vertrauensvolle Hände geben?
Beschreibung
HANDWERKER aufgepasst – kurzfristig verfügbar!

Dieses Einfamilienhaus in Marienthal (Kreis Rockenhausen/Donnersbergkreis) bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die schnell zugreifen und mit handwerklichem Einsatz und Geschick ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert, wurde in den 1970er Jahren aufgestockt und Anfang der 2000er Jahre kernsaniert.
Insgesamt stehen ca. 121 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst ca. 239 m² und beinhaltet einen Innenhof und zusätzlich eine Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt oder Nutzfläche eignet.

Das Haus ist derzeit noch nicht vollständig geräumt. Nach der Räumung eröffnet sich jedoch eine solide Grundlage für Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Marienthal hat mehrere Preise auf Landesebene gewonnen!

- 2005 Kinder- und jugendfreundliche Dorferneuerung
- 2015 Demografiepreis + Goldmedaille ("Unser Dorf hat Zukunft)
- 2018 erneute Goldmedaille ("Unser Dorf hat Zukunft)

Das große Engagement der Bürger nach Verbesserungen im Dorf (Infrastruktur, Spielplätze, Dorfplätze) ist absolut herauszuheben! Der Fokus der Gemeinschaft liegt auf Familienfreundlichkeit, Innovation und Zukunftsfähigkeit.

Der Ort entwickelt sich vorbildlich und die Dorfgemeinschaft ist aktiv und engagiert - eben ein lebenswertes Fleckchen Erde.

Fazit:
Perfekt für Käufer, die ein günstiges Objekt suchen und bereit sind, mit Eigenleistung Werte zu schaffen und sich in der Dorfgemeinschaft wohlfühlen und heimisch werden möchten.
Lage
Marienthal ist ein Stadtteil der im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis liegenden Stadt Rockenhausen.

Lage:
Der Ort liegt etwa sieben Kilometer östlich von Rockenhausen im Nordpfälzer Bergland unweit des Donnersbergs, des mit 687 m höchsten Berges der Pfalz.

Durch den Westen der Gemarkung fließt der Appelbach, der das Siedlungsgebiet jedoch nicht berührt. Am südwestlichen Siedlungsrand verläuft der Mordkammertalbach, ein linker Nebenfluss des Appelbachs. In ihn mündet vor Ort der Königsbach. In nächster Nähe liegen die Ortsgemeinden Falkenstein, Ruppertsecken und Dannenfels.

Die Kreisstadt Kirchheimbolanden ist eine Stadt im Südosten von Rheinland-Pfalz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden liegt nur etwa 20 km von Marienthal entfernt. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Geographie:
Kirchheimbolanden liegt in der Pfalz an der Übergangsstelle des Nordpfälzer Berglandes zum östlich angrenzenden Alzeyer Hügelland. Die Kernstadt befindet sich rund vier Kilometer – Luftlinie – nordöstlich des Donnersbergs.

Das zusammenhängend bebaute Gebiet der Stadt weist beträchtliche Höhenunterschiede auf. Die Altstadt liegt auf 286 Metern Höhe, die Spanne reicht von 244 Metern in der Edenbornerstraße bis zum bebauten Gipfel des Kupferberges auf 373 Metern. Vom Kupferberg bietet sich eine Fernsicht in Richtung Nordosten, unter guten Bedingungen sind von dort die Frankfurter Skyline und dahinter das Kinzigtal bei Hanau erkennbar.

Die Gemarkung von Kirchheimbolanden umfasst weite Teile des sogenannten Bürgerwaldes, einer Gebirgskette im Nordpfälzer Bergland.
Sonstiges
-> Hervorzuheben

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
67806  Marienfeld
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Anbieter
Logo FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN
FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN
Herr Frank Schäfer
www.frank-schaefer.immo
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN
Herr Frank Schäfer
Am Großberg 45
55130  Mainz
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