Dieses attraktive Grundstück zum Kauf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage Münchens zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 468 m² eignet es sich ideal für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses zur Eigennutzung – perfekt für alle, die Wert auf Individualität, Lebensqualität und ein langfristiges Zuhause legen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit Erd-, Ober- und Kellergeschoss.
Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und ist vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung realisierbar: - Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohn-/Nutzfläche - Baukörper ca. 8, 25 m x 10, 50 m - Zwei Vollgeschosse (E + 1 + D) - Kellergeschoss optional
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte – mit großzügigen Wohnbereichen, ruhigen Rückzugszonen oder auch der Integration eines Homeoffice. Dadurch entsteht ein funktionales und zugleich individuell nutzbares Zuhause.
Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität im Alltag bei.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Südenosten bzw. in einem gewachsenen Wohngebiet Münchens mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und sehr gepflegte Nachbarschaft aus, die ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente bietet. Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Kitas sowie verschiedene Schulformen in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Fachärzte gut abgedeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto besteht zudem eine gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz und die wichtigen Ausfallstraßen der Stadt. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Umgebung ebenfalls aus. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in der Nähe und laden zur aktiven Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés im weiteren Umfeld. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter urbaner Anbindung und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sonstiges
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Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
81739 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Irina
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Planegger Straße 21
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