Dieses attraktive Grundstück zum Kauf bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum oder ein renditestarkes Bauprojekt in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage Münchens zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 810 m² eignet sich das Grundstück hervorragend sowohl für die Errichtung eines individuellen Eigenheims als auch für ein Mehrgenerationenprojekt oder eine wirtschaftlich interessante Bebauung durch Bauträger.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude mit Erd-, Ober- und Kellergeschoss.
Vorstellbare Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung), vorbehaltlich behördlicher Genehmigung: - zwei Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 225 m² Wohn-/Nutzfläche - Baukörper jeweils: ca. 8, 25 m x 10, 50 m - E + 1+ D (zwei Vollgeschosse) - Kellergeschoss optional
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – dieses Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr individuelles Bauprojekt oder sichern Sie sich eine wertstabile Investition in begehrter Münchner Lage.
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Lage
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Südenosten bzw. in einem gewachsenen Wohngebiet Münchens mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und sehr gepflegte Nachbarschaft aus, die ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente bietet. Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Kitas sowie verschiedene Schulformen in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Fachärzte gut abgedeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto besteht zudem eine gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz und die wichtigen Ausfallstraßen der Stadt. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Umgebung ebenfalls aus. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in der Nähe und laden zur aktiven Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés im weiteren Umfeld. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter urbaner Anbindung und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sonstiges
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Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Adresse der Immobilie
81739 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Planegger Straße 21
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Planegg
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