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Meeresluft inklusive – Ihr Zuhause nahe der Ostsee

Reihenmittelhaus in Dörphof 24398

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319789    (oid: 26351275)
229.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
60,35 m²
Wohnfläche ca.
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  • SCHÖNER WOHNEN - Meeresluft inklusive – Ihr Zuhause nahe der Ostsee
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  • Eingang - Reihenmittelhaus mit 60,35 m² in Dörphof zum Kaufen
  • Eingang/Essen -
  • Eingang/Essen -
  • Essen -
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  • Kochen -
  • Kochen/Flur -
  • WC -
  • Flur OG -
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  • Schlafen -
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  • Vollbad -
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  • Kind -
  • ausgebauter Spitzboden -
  • Balkon -
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  • Außenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 229.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 130,00 m²
Gesamtgröße:ca. 80,35 m²
Wohnfläche:ca. 60,35 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:128.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:24.07.2027
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.05.2026
Ausstattung
• Neue Heizung (2023) – energieeffizient und zukunftssicher
• Modernisierter Wohnkomfort: neuer Vinylboden (2025)
• Teilmodernisiertes Badezimmer (2025)
• Velux-Balkon im Dachgeschoss – lichtdurchflutet & besonderes Wohngefühl
• Außenstellplatz inklusive
• Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung
• Hausgeld: 210 EUR monatlich
Beschreibung
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – dieses frisch modernisierte Reihenhaus vereint stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Ostsee, die nur ca. 3 km entfernt liegt. Ob als Zuhause oder persönlicher Rückzugsort: Hier beginnt Lebensqualität.

Schon beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird schnell zum Lebensmittelpunkt – ein Ort für gemeinsame Stunden, für Ruhe und für das echte Zuhausegefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Der innovative Velux-Balkon verwandelt sich im Handumdrehen von einem Dachfenster zu einem kleinen Austritt ins Freie. Frische Meeresluft, Licht und Weite – ein Moment, der jeden Tag besonders macht.

Ein weiterer Balkon ergänzt die Außenflächen und schafft zusätzliche Rückzugsorte für ruhige Augenblicke oder den ersten Kaffee am Morgen.

Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der Außenstellplatz Ihnen praktisches und stressfreies Ankommen garantiert.

Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-WC und bietet durch den eigenen Außenstellplatz vor der Haustür zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Beheizung wurde im Jahre 2022/2023 von Strom umgerüstet und erfolgt nun über Fernwärme auf Biogasbasis, was eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung gewährleistet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für schnelles Internet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in einer charmanten Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Nähe zur Ostsee mit ihren beliebten Stränden und malerischen Küstenabschnitten macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Segeln oder Reiten sind in der Region gegeben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, in denen sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung befinden.

Die ländlich geprägte Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für alle, die die Kombination aus Ruhe, Natur und Küstennähe zu schätzen wissen.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24398  Dörphof
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Sönke Hingst
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Sönke Hingst
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
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teampower-immobilien.de
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