Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Projektgrundstück mit Bauvoranfrage – BoardinghouseWohnen + Gewerbe Bestand mit Mieteinnahmen

Grundstück in Hamburg 21075

Name: Grundstück ca. 1.700,00 m² Hamburg kaufen - 1.430.000,00 EUR Kaufpreis im 1a-Immobilienmarkt.de | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26349369
Price: 1430000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 2416 (oid: 26349369)

1.430.000 EUR

Kaufpreis

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

mögliche Projektumsetzung - Projektgrundstück mit Bauvoranfrage – BoardinghouseWohnen + Gewerbe Bestand mit Mieteinnahmen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.430.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 1.700,00 m²
Stand vom:	28.04.2026
Beschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.700 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1913 sowie einem rückwärtigen Anbau. Die derzeitige Nutzung erfolgt als gemischt genutzte Immobilie mit Wohn- und gewerblichen Flächen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.230 EUR monatlich, wodurch die Immobilie bereits im Bestand eine solide Einnahmesituation bietet. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück aufgrund seiner Größe und Struktur ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Für das Objekt liegt eine Bauvoranfrage vor, welche eine zweigeteilte Neubebauung vorsieht. Im straßenseitigen Bereich ist ein größerer Baukörper zur wohnwirtschaftlichen Nutzung bzw. für Konzepte wie Boardinghouse, Mikroapartments oder vergleichbare Nutzungen denkbar. Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, beispielsweise in Form von Büro-, Lager- oder Dienstleistungsflächen. Das Objekt eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger, die den bestehenden Cashflow nutzen und perspektivisch entwickeln möchten, als auch für Projektentwickler, die das Grundstück vollständig neu strukturieren und bebauen wollen. Der vorhandene Altbestand ist renovierungsbedürftig und kann je nach Konzept entweder weiter genutzt oder im Zuge einer Neuentwicklung ersetzt werden.
Lage
"Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn (ca. 600 m), wodurch sowohl Hamburg als auch das regionale Umland schnell erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist bereits nach ca. 150 m fußläufig erreichbar, weitere Verbindungen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene S-Bahn-Station liegt in ca. 3, 3 km Entfernung und ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig erreichbar. Die Kombination aus schneller Straßenanbindung und guter ÖPNV-Erreichbarkeit macht den Standort insbesondere für nutzungsorientierte Konzepte attraktiv. In der Umgebung haben sich vergleichbare Nutzungen wie möbliertes Wohnen, Boardinghouse-Konzepte sowie Unterkünfte für Wochenpendler und Handwerker bereits etabliert und funktionieren nachhaltig. Damit eignet sich der Standort weniger für klassische Wohnkonzepte im gehobenen Segment, vielmehr jedoch für renditeorientierte und flexible Nutzungskonzepte mit hoher Flächeneffizienz."
Sonstiges
Erschließungssituation Zufahrt: Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt von der Stader Straße und ermöglicht die Andienung sowohl der Vorder- als auch der rückwärtigen Bebauung. Die Durchfahrtsbreite beträgt im Engpass ca. 4, 0 m und ist damit auch für Lieferverkehre geeignet. Im vorderen Grundstücksbereich steht zusätzlich eine Breite von bis zu ca. 6, 0 m zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung und Erschließung gewährleistet ist.
Adresse der Immobilie
21075 Hamburg Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Anbieter

KAHL Immobilien

Herr Steffen Kahl

www.immo-kahl.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.3 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Hamburg und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

NOWOfinanz

041228366388

Aalkamp 4
25436 Tornesch

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

KAHL Immobilien
Herr Steffen Kahl
Metzendorfer Straße 51 b
21218 Seevetal

Telefonnummer anzeigen

immo-kahl.de

Alle 12 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren