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Provisionsfrei* 3-Raumwohnung mit Südbalkon und EBK in bester Lage inkl. 2 TG Plätze

3- Zimmerwohnung in Wehrheim 61273

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 137274-[26795]    (oid: 26348400)
439.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
81,00 m²
Wohnfläche ca.
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IMG_4694 - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Wehrheim
Lageplan - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Wehrheim
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Kosten
Kaufpreis: 439.000 EUR
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Betriebskosten:300 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 81,00 m²
Baujahr:2018
Frei ab:01.09.2026
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:21 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:18.11.2013
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:29.04.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
Sehr gehobene Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Echtholzparkett
- 3-fach verglaste Fenster für viel Licht in der Wohnung mit modernem Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Abstellraum in der Wohnung zusätzlich zum eigenen Keller
- Energiegewinnung für die Heizung durch mehrere Wärmepumpen für die drei Häuser der Gesamtanlage
- Entkalkungsanlage für alle Häuser/Wohnungen für eine bessere Wasserqualität und für weniger Kalkflecken in Bad und Küche
- Fahrstuhl
- Fahrradabstellraum
- großzügige Tiefgaragenplätze für leichteres Parken
Beschreibung
Die Wohnung mit gehobener Innenausstattung befindet sich in der Mitte des Hauses A in der mittleren Etage der neuwertigen Wohnanlage "Am Heselsweg".
In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage zur Wohnung, die barrierefrei zugänglich ist.
Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Als Ort der Entspannung an lauen Sommertagen dient der 7 qm große Balkon mit Südausrichtung.
Im Flur ist Platz für einen großzügen Schrank. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Die Wohnung ist ab 1.September bezugsfrei.
Beide TG-Stellplätze sind derzeit extern für jeweils 80 Euro vermietet. Die beiden Mietverträge können vom neuen Eigentümer übernommen bzw. gekündigt werden.
Lage
Sie liegt in schöner, ruhiger Feldrandlage und dennoch zentrumsnah im Hauptort von Wehrheim. Verkehrsgünstig zu Frankfurt gelegen ist der Autobahnanschluss an die A5 oder an die A661 nach Frankfurt in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes hervorragend
eingebunden und hat eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.
Wehrheim ist mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sehr gut versorgt. Diese können auch fußläufig vom Objekt aus erreicht werden, wie bspw. die Wehrheimer Mitte, der REWE, Ärzte und Apotheke sowie verschiedene Gaststätten.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Am Heselsweg 14
61273  Wehrheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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