Dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus in Rellingen präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und vereint ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnambiente mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 181 m² stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 bis 5 Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie ein vielseitig nutzbares Raumangebot, das sich ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf, Arbeiten im Homeoffice oder die Einrichtung eines Gästezimmers eignet.
Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2026 mit viel Sorgfalt und Blick für ein stimmiges Gesamtbild modernisiert. Bereits beim Betreten vermittelt die gelungene Verbindung aus Großformatfliesen und modernen Vinylböden einen hochwertigen, einladenden Eindruck. Die neue Einbauküche mit vollständiger Ausstattung und sämtlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schafft beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Ein Gäste-WC sowie ein modern gestaltetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot in ansprechender Weise und unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl. Neue Veluxfenster sorgen für eine schöne Belichtung und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf sinnvolle Weise. Installierte Außenrollläden tragen zusätzlich zu Komfort, Privatsphäre und einem angenehmen Wohnklima bei.
Der Außenbereich rundet den positiven Gesamteindruck auf besonders schöne Weise ab. Die sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, gemeinsam zu essen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Aufenthaltsqualität des Hauses und schafft weiteren Raum im Freien. Das vorhandene Gartenhäuschen bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und Dinge des täglichen Bedarfs.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch zwei Einzelgaragen, die ein komfortables und sicheres Parken ermöglichen und optional für jeweils 100, -€ angemietet werden können. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und richtet sich an alle, die ein stilvoll modernisiertes Zuhause mit großzügigem Platzangebot in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Rellingen suchen.
Lage Rellingen gehört zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Umland von Hamburg und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus angenehmer Wohnruhe, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Lage, die ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 70 Meter entfernt und ist damit praktisch unmittelbar erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe. Ergänzt wird das Umfeld durch weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie gastronomische Angebote in der Umgebung.
Auch die verkehrliche Anbindung erweist sich als ausgesprochen alltagstauglich. Die Autobahn ist in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg und in die umliegenden Städte der Metropolregion. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Mobilität verbinden möchten.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen. Die Lage bietet damit verlässliche Rahmenbedingungen für den Alltag und unterstreicht die Wohnqualität des Standorts zusätzlich.
Insgesamt bietet diese Lage in Rellingen eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung und damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause im Hamburger Umland.
Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!
Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.
Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25, 00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 2.59, Distanz zur Grundschule: 3.25, Distanz zur Realschule: 4.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 2.98, Distanz zum Flughafen: 20.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zur Autobahn: 1.43, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz zur Hauptschule: 4.66
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Lage
Rellingen gehört zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Umland von Hamburg und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus angenehmer Wohnruhe, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Lage, die ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 70 Meter entfernt und ist damit praktisch unmittelbar erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe. Ergänzt wird das Umfeld durch weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie gastronomische Angebote in der Umgebung.
Auch die verkehrliche Anbindung erweist sich als ausgesprochen alltagstauglich. Die Autobahn ist in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg und in die umliegenden Städte der Metropolregion. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Mobilität verbinden möchten.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen. Die Lage bietet damit verlässliche Rahmenbedingungen für den Alltag und unterstreicht die Wohnqualität des Standorts zusätzlich.
Insgesamt bietet diese Lage in Rellingen eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung und damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause im Hamburger Umland.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!
Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.
Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25, 00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 2.59, Distanz zur Grundschule: 3.25, Distanz zur Realschule: 4.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 2.98, Distanz zum Flughafen: 20.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zur Autobahn: 1.43, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz zur Hauptschule: 4.66
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Adresse der Immobilie
25462 Rellingen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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