Einbauküche Gartenhütte Werkstatt Nebengebäude als Partyraum mit Kamin, Bar und Küche
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten, Wintergarten und vielseitigem Nebengebäude in ruhiger Lage von Mühlheim am Main
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1929 befindet sich auf einem wunderbar angelegten, ca. 252 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Mühlheim am Main. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie durch zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, die in den vergangenen 15 Jahren durchgeführt wurden. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Wohnküche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Gäste-WC, ein praktischer Waschkeller sowie ein großzügiger Hobbyraum mit integrierter Bar – ideal für gesellige Abende oder als individueller Rückzugsort.
Das Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Nutzung und zusätzliche Bebauung. Ein kleines Nebengebäude dient aktuell als Werkstatt. Auf Wunsch können die vorhandenen Werkzeuge im Rahmen des Verkaufs übernommen werden. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem eine Einzelgarage sowie ein großzügiger Anbau, der mit einer Kochgelegenheit, einem Wintergarten und einem offenen Kamin ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie vereint den Charme eines klassischen Hauses mit modernen Wohnansprüchen und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein attraktives Zuhause in ruhiger, gewachsener Umgebung.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Vorliegen unverzüglich nachgereicht.
Lage
Mühlheim am Main liegt idyllisch am südwestlichen Ufer des Mains und bietet als Teil des Rhein-Main-Gebiets kurze Wege nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Über die S-Bahn-Linien S8 und S9 erreichen Sie Frankfurt in ca. 20 Minuten, Offenbach in 5 Minuten und den Flughafen in rund 35 Minuten. Ergänzend bestehen gute Bus- und Straßenanbindungen über die B43. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Für Erholung sorgen das Naturschutzgebiet Dietesheimer Steinbrüche, das Schutzgebiet Mayengewann sowie zahlreiche Grünflächen entlang von Main, Bieber und Rodau.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Adresse der Immobilie
63165 Mühlheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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