…liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kuhardt …bietet im Außenbereich mehr Platz als viele andere Häuser: Eine Scheune, 4 Abstellräume für Werkstatt, Hobby, Gartengeräte, Fahrräder usw. Einen Hof mit Platz für mehrere Autos, Wohnmobil, Anhänger, Motorrad oder Boot sowie eine überdachte Terrasse. Im Garten gibt es jede Menge Platz um Gärtnern, Spielen und andere Freizeitaktivitäten. …hat im Koch- und Wohnbereich (EG) einen offenen Kamin sowie eine Einbauküche. …könnte insbesondere im Obergeschoss umgebaut werden: Aktuell gibt es hier 2 Zimmer und ein Bad. Das Bad muss erneuert oder rückgebaut werden. Aus den 2 Zimmern könnte man 3 machen. Grundsätzlich sind das 2 – 3 attraktive Zimmer unterm Dach, sie müssten aber wieder schön gemacht werden. …ist modernisierungsbedürftig: Bäder, Böden Anstriche (und in manchen Bereichen die Aufteilung) sollten neu gedacht und neu gemacht werden. …Das Dach an sich ist trocken und in Ordnung. Es könnte perspektivisch auch ausgebaut werden. Die Ölheizung ist aus 1997. Sie funktioniert. Kürzlich wurde der Brenner getauscht.
Für wen ist dieses Haus:
Dieses Haus kann modernisiert werden (Anstriche, Böden, Sanitärobjekte) oder kernsaniert. Dazwischen ist alles möglich, je nach Budget und individuellem Geschmack. Es eignet sich am besten für Singles, Paare oder kleine Familien mit 1-2 Kindern. Ideal ist das Haus für Sie, wenn Sie im Außenbereich viel Platz benötigen: Zum Basteln, Schrauben, Werken, Gärtnern, für das Boot, das Wohnmobil, das Motorrad oder für Ihre Gartenarbeiten. Sie sollten Lust daran haben, umzugestalten, zu renovieren, selbst Hand anzulegen oder Handwerker damit zu beauftragen. Hier können Sie ein günstiges Einfamilienhaus erwerben, welches Sie selbst nach Ihren Vorstellungen auf den aktuellen Stand bringen. Die anstehenden Modernisierungen sind im VK bereits seriös berücksichtigt.
Was noch dabei ist:
Mit Kauf dieses Hauses erhalten Sie gratis die begleitenden Informationen aus dem Hause scivendo Architektur: Diese beinhalten Gestaltungsvorschläge und eine Kostenschätzung nach DIN vom Dipl.-Ing. Architektur. Somit bekommen Sie einen realistischen und professionellen Überblick über die Modernisierungskosten, bzw. über Ihre Gesamtinvestition. Fühlen Sie sich frei, eigene Ideen zu entwickeln: Wir beraten Sie zur Machbarkeit und skizzieren individuelle Vorschläge für Sie.
Käuferprovision: 3, 57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Das Haus befindet sich in Kuhardt, einer familienfreundlichen Gemeinde westlich des Rheins in Rheinland-Pfalz. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie im nur 2 KM entfernten Rülzheim. In Kuhardt selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke sowie diverse Vereine und Restaurants. Der Kindergarten Kuhardt und die Grundschule sind quasi um´s Eck. Die nahegelegenen Baggerseen laden im Sommer zum Baden ein. Die Verkehrsanbindung günstig: Über die B9 und die A65 sind sowohl Wörth und Karlsruhe im Osten, als auch das Rhein / Main Gebiet sowie der Rhein –Neckar Raum (Mannheim, Ludwigshafen, Weinstrasse etc. schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rheinzabern (6 KM). Von dort gibt es Verbindungen nach Karlsruhe, Germersheim, Speyer, Mannheim usw.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 20 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 45 Minuten
Sonstiges
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Adresse der Immobilie
76774 Kuhardt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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