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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im architektonischen Juwel "Anija"

Etagenwohnung in Montabaur 56410

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 44934-[23407]    (oid: 26329690)
1.400 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
115,33 m²
Wohnfläche ca.
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Anija 5 - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im architektonischen Juwel "Anija'zoom
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  • Anija 5 - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im architektonischen Juwel "Anija'
  • Eingangsbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Montabaur
  • Flur - 3 Zimmer Etagenwohnung in Montabaur
  • Flur 2 - Etagenwohnung mit 115,33 m² in Montabaur zur Miete
  • Wohnbereich -
  • Kochen und Essen -
  • Loggia -
  • Loggia (Blick von innen) -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Bad -
  • Dusche -
  • WC im Bad -
  • Gäste-WC -
  • Hauswirtschaftsraum -
  • Wohnung 4 -
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Kosten
Kaltmiete: 1.400 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:150 EUR
Betriebskosten:100 EUR
Nebenkosten gesamt:250,00 EUR
Kaution:3.300,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Montabaur bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 115,33 m²
Baujahr:2019
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:50,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:26.04.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
Ausstattung auf höchstem Niveau
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus), Echtholzparkett und hochwertige Fliesen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und modernen Raffstores, Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage, Personenaufzug in alle Geschosse - barrierefrei und zukunftssicher.
Zwei Außenstellplätze (optional zumietbar, je 50 €/Monat) sind verfügbar.
Beschreibung
+++Vermietung direkt durch die Eigentümer - keine Provision!+++
Willkommen in "Anija" - albanisch für Schiff. Das Haus ist kein gewöhnliches Wohngebäude, sondern ein architektonisches Statement: Kühn in Form und Detailtiefe, zieht es alle Blicke auf sich und bietet seinen Bewohnern ein Wohngefühl, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.
Die Wohnung - großzügig, lichtdurchflutet, stilvoll
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Das absolute Herzstück: der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden 47, 65 m². Die hochwertige Einbauküche und bodentiefe Panoramafenster mit Südwest-Ausrichtung sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, das man so schnell nicht vergisst. Direkt angeschlossen: ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine großzügige Loggia mit knapp 11 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.
Schlafen & Entspannen
Zwei komfortable Schlafzimmer - darunter ein Elternschlafzimmer - bieten den perfekten Rückzugsort. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Lage
In bester Wohnlage Montabaurs - Innenstadt, Schulzentrum, Kindergärten und das Mons-Tabor-Bad sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung über die A3 und den ICE-Bahnhof direkt an Frankfurt/Rhein-Main und Rhein/Ruhr.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
Hunsrückstraße 5
56410  Montabaur
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Gonsbachblick 29
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