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4 WG- Zimmer im Neubau mit großer Dachterrasse im Speckgürtel Kölns

Maisonettenwohnung in Pulheim 50259

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 466263    (oid: 26322022)
553 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
166,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 553 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:87,50 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Pulheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 166,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 21,00 m²
Stand vom:26.04.2026
Beschreibung
Diese attraktive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche befindet sich im Ortskern von Stommeln im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses in Pulheim und wird ab dem 01.05.2026 verfügbar sein.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer in der 1. Etage, ein Dusch-WC im Dachgeschoss und eine hochwertige Einbauküche ( ohne Kühlschrank ). Der Mietpreis für die Küche ist in der Kaltmiete mit eingerechnet.
Ein eigener Kellerraum von ca. 16 qm bietet zusätzlichen Stauraum. Dort befindet sich auch der Wasch-Trockenraum mit eigenem Anschluss für die Wohnung. Haustiere sind nicht erwünscht.
Die WG-Zimmer sind unterschiedlich groß, der Gemeinschaftsbereich umfasst 93, 6 qm. Entsprechend passt sich der Preis der Kaltmiete an ( = 14€/qm):
16, 1 qm: 553, 00€ - Straßenseite
18, 4 qm: 585, 20€ - Straßenseite
18, 8 qm: 590, 80€ - Rückseite
19, 1 qm: 595, 00€ - Rückseite
Dieser Neubau von SchwörerHaus hat folgende Spezifikationen:
QNG zertifiziert = Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
Sentinel-Raumzertifikat = garantierte Raumluftqualität
"KfW-Effizienzhaus 40"
Frischluftheizung und Trinkwasserwärmepumpe
Selbstlernende Brauchwasserzirkulationspumpe
Photovoltaikanlage mit Speicher Weichwasseranlage
Glasfaseranschluss - 2 Jahre Anschluss bei Netcologne verpflichtend
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte, wie Köln, Düsseldorf, Neuss, Grevenbroich und Bergheim.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Sportpark, Frei- und Hallenbad (Aquarena), Tennisplätze, Fitnesseinrichtungen und nicht zuletzt der nahegelegene Chorbusch laden zu Freizeitaktivitäten ein. Außerdem gibt es die Aquarena mit Hallen-und Freibad und Sauna.
Kulturelle Veranstaltungen und Musikschule ergänzen die Vielfalt der Aktivitäten. Dies alles macht Pulheim-Stommeln zu einem attraktiven Wohnort.
Adresse der Immobilie
50259  Pulheim
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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Winchenbachstraße 14a
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