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Modernes Reihenmittelhaus in Frankfurt am Main - Kalbach Einbauküche, Garten, Stellplatz

Reihenmittelhaus in Frankfurt am Main / Kalbach, Kalbach 60437

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-149    (oid: 26310487)
855.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
153,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche Erdgeschoss - Modernes Reihenmittelhaus in Frankfurt am Main - Kalbach Einbauküche, Garten, Stellplatzzoom
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  • Küche Erdgeschoss - Modernes Reihenmittelhaus in Frankfurt am Main - Kalbach Einbauküche, Garten, Stellplatz
  • Flur Erdgeschoss - 7 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Frankfurt am Main / Kalbach
  • Flur Erdgeschoss - 7 Zimmer Reihenmittelhaus in Frankfurt am Main / Kalbach
  • Esszimmer Erdgeschoss - Reihenmittelhaus mit 153,00 m² in Frankfurt am Main / Kalbach zum Kaufen
  • Wohnzimmer Erdgeschoss -
  • Wohnzimmer Erdgeschoss -
  • Gäste WC Erdgeschoss -
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  • Küche Erdgeschoss -
  • Küche Erdgeschoss -
  • Flur Obergeschoss -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Badezimmer Obergeschoss -
  • Badezimmer Obergeschoss (2) -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Gästezimmer 2 Obergeschoss -
  • Gästezimmer 2. Obergeschoss) -
  • Schlafzimmer 2. Obergeschoss -
  • Schlafzimmer 2. Obergeschoss -
  • Schlafzimmer 2. Obergeschoss -
  • Badezimmer 2. Obergschoss -
  • Badezimmer 2. Obergeschoss -
  • Wintergarten -
  • Wintergarten -
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Kosten
Kaufpreis: 855.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 265,00 m²
Gesamtgröße:ca. 206,00 m²
Wohnfläche:ca. 153,00 m²
Nutzfläche:ca. 206,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Ab sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:15.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:98.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:30.09.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.04.2026
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
Ausstattung
-Wohnfläche ca. 153 m2
-Grundstück ca. 265 m2
-3 Etagen
-7 Zimmer
-2 Bäder
-1 Gäste-WC
-3-fach isolierte Fenster
-Gaszentralheizung
-Fußbodenheizung
-Keller + Waschküche
-Echtholzparkett in den Schlafzimmern
-Smart-Home
-Moderne Küche
-Garten
-Elektrische Rollläden
-1 Stellplatz (exkl. 15.000 Euro)
Beschreibung
Modernes Reihenmittelhaus in Frankfurt Kalbach 7 Zimmer, Garten, Stellplatz
(Erbbaurecht bis 2099 Grundstück der Waisenhaus Stiftung Frankfurt)

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns einfach über ImmoScout. Sie erhalten anschließend automatisch das Exposé sowie den Link zur Terminbuchung.

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern und eignet sich besonders für Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster sowie ein gemütlicher Garten sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Für hohen Wohnkomfort stehen eine Fußbodenheizung, ein Smarthome-System, zwei Badezimmer mit Badewannen sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Parkettböden in den Schlafzimmern unterstreichen den hochwertigen Charakter. Das ca. 265 m² große Grundstück sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Grundstück steht im Eigentum der Waisenhaus Stiftung Frankfurt. Für Käufer besteht ein Erbbaurecht mit Laufzeit bis zum 31.12.2099 und damit langfristige Planungssicherheit. Der aktuell festgesetzte Erbbauzins beträgt ab dem 01.04.2026 jährlich 4.490, 52 EUR. Das Erbbaurecht ermöglicht häufig einen attraktiveren Einstieg in gefragte Wohnlagen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kalbach und bietet eine ausgewogene Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Infrastruktur für den Alltag.

Die Lage in Frankfurt-Kalbach überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein nahegelegener REWE sind schnell erreichbar und bieten hohen Alltagskomfort.

Ein Spielplatz, wie der Piraten-Spielplatz Kalbach-Riedberg, befindet sich in direkter Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig laden Grünflächen und Wege in der Umgebung zu Erholung und Freizeit im Freien ein.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Adresse der Immobilie
60437  Frankfurt am Main / Kalbach / Kalbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo GRÜSSMER Immobilien GmbH
GRÜSSMER Immobilien GmbH
Herr Max Hartmann
www.gruessmer-immobilien.de/
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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GRÜSSMER Immobilien GmbH
Herr Max Hartmann
Reuterweg 74
60323  Frankfurt am Main
Telefonnummer anzeigen
gruessmer-immobilien.de/
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