| Kaufpreis:
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499.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 6 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 901,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 251,25 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 164,25 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 87,00 m² |
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| Baujahr: | 1934 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 4 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
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| Endenergiebedarf: | 115 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1934 |
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| EPass gültig bis: | 01.05.2036 |
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| EPass Austellungsdatum: | 05.05.2026 |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 1998 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Stand vom: | 21.07.2026 |
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Extras :
- Perfekt für Großfamilien
- Perfekt für Generationswohnen
- großes Grundstück
- weitere bzw. neue Bebauung möglich
- 2 Garagen
- eine der Garagen mit elektr. Rolltor
- Heizung von 2019
- Duschbad im EG
- Wannenbad im OG
- Einbauküchen im EG und OG
- EG mit ca. 102 m²
- OG mit ca. 62 m²
- Teilweise Echtholzdielen unter dem Teppich
- letzte Modernisierung 1998
- Keller vorhanden mit niedriger Deckenhöhe
- Hier ist Ihre Kreativität gefragt !
- Komplett-Sanierung oder Abriss ! | |
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 901 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Jenfeld. Hier bieten sich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Zweigenerationshaus – perfekt für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Ob gemeinsames Wohnen mit den Großeltern oder später eine separate Wohnung für erwachsene Kinder – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine geräumige Diele mit Zugang zum Keller.
Die separate Wohneinheit im Obergeschoss ist über den gemeinsamen Windfang erreichbar und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Darüber hinaus bietet der großzügige Dachboden zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller verfügt nicht über volle Stehhöhe und beherbergt die Ölheizung sowie eine installierte Pumpe. Bei außergewöhnlich starken Regenfällen kann es zu einem erhöhten Wasserstand kommen. Dieser Umstand ist seit Urzeiten bekannt und wurde durch die vorhandene Technik zuverlässig beherrscht. Der Öltank befindet sich unterirdisch im Vorgarten.
Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen – eine im vorderen und eine weitere mit elektrischem Rolltor im hinteren Grundstücksbereich – bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf.
Das zusätzliche Nebengebäude auf dem Grundstück wurde zuletzt bis 2011 vermietet und bedarf einer umfassenden Sanierung bzw. Abriss. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Visionen – überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Potenzial dieser Immobilie.
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Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Hamburger Osten, geprägt von ruhigen Seitenstraßen, viel Grün im Umfeld und einem insgesamt angenehm entspannten Alltagsrhythmus. Gerade für das tägliche Familienleben wirkt die Umgebung stimmig, weil Wege kurz bleiben und sich vieles ohne großen Aufwand organisieren lässt. Für die Versorgung im Alltag ist in der näheren Umgebung gesorgt. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Auch Dienstleistungen wie ein Postangebot befinden sich in der Umgebung, sodass Erledigungen gut in den Tagesablauf passen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Wandsbek Markt sowie in umliegende Stadtteile. Der Freizeitwert ist im direkten Umfeld spürbar hoch. Mehrere Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar, was spontane Nachmittage im Freien erleichtert. Kindertagesbetreuung und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass die Wege im Familienalltag überschaubar bleiben. Ergänzend runden Sportangebote und gastronomische Möglichkeiten im nahen Umfeld das Bild ab und bieten Abwechslung, ohne dass man dafür weit fahren muss.
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22043 Hamburg / Jenfeld
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau
Daniela Schild
- Filiale Hamburger Str.
Gewerblicher Anbieter
4.2 von 5 Sternen (23 Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Hamburg und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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