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Provisionsfrei* Sonnige Maisonette mit Balkon, Garage & Grünblick in Rodgau

Maisonettenwohnung in Rodgau 63110

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 137153-[26787]    (oid: 26296232)
199.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
68,00 m²
Wohnfläche ca.
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Cover - Provisionsfrei* Sonnige Maisonette mit Balkon, Garage & Grünblick in Rodgauzoom
Cover - Provisionsfrei* Sonnige Maisonette mit Balkon, Garage & Grünblick in Rodgau
Wohnraum Abend - 2 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Rodgau
Gebäude Abend - 2 Zimmer Maisonettenwohnung in Rodgau
Flur - Maisonettenwohnung mit 68,00 m² in Rodgau zum Kaufen
Wohnzimmer-Loggia -
Treppe-Flus -
Schlafzimmer Einbauschränke -
Kückennische -
Wohnzimmer-Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
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Kosten
Kaufpreis: 199.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:2.100 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 74,00 m²
Wohnfläche:ca. 68,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:01.08.2026
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2019
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:24.04.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Personenaufzug
Ausstattung
Ausstattung:
- Ahornparkett im Schlafzimmer
- Pinienparkett im Wohnzimmer (überdeckt durch Laminat)
- Korkboden im Flur
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Balkon (Südlage)
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Fernwärme
- Garage (seitlich geöffnet) inklusive
Nutzung / Zielgruppe:
Die Wohnung wird zum Juli bezugsfrei und wurde im Hinblick auf Eigennutzung nicht weitervermietet.
Dadurch bietet sich:
- Sofortige Eigennutzung
- oder attraktive Neuvermietung
Dank der hervorragenden Lage ist die Wohnung schnell und gut vermietbar.
Beschreibung
Helle, gepflegte 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage mit Südbalkon, Garage und hervorragender Anbindung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Manchmal öffnet man die Tür - und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben.
Diese außergewöhnlich gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Nieder-Roden vereint Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft zu einem echten Zuhause.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Atmosphäre. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Bitte brachten Sie. Wir vermarkten die Wohnung ohne Makler - Makleranfragen sind daher nicht erwünscht.
Ebenso bitten wir um Verständnis, dass wir gerne Fragen beantworten, aber Besichtigungstermine nur gegen Nachweis der Finanzierbarkeit vornehmen, um die Mieter so wenig wie möglich zu belasten. Danke.
Lage
Lage:
Ruhige Wohnanlage in Nieder-Roden mit sehr guter Infrastruktur:
- Kiosk (2 Min)
- Supermarkt/Bäckerei (5 Min)
- S-Bahn (8 Min)
- Badesee (5 Min Auto)
Adresse der Immobilie
Frankfurter Str. 88
63110  Rodgau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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