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Perfekt für Familien: Haus mit großem Garten & Platz zum Leben

Einfamilienhaus in Nusse 23896

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319890    (oid: 26295612)
319.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • SCHÖNER WOHNEN - Perfekt für Familien: Haus mit großem Garten & Platz zum Leben
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  • Auffahrt -
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  • Flur -
  • Kochen -
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  • Wohnen -
  • Schlafen -
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Kosten
Kaufpreis: 319.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 753,00 m²
Gesamtgröße:ca. 138,67 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 138,67 m²
Baujahr:1972
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:116.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:23.04.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.04.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
• Modernisiertes Badezimmer (2026) mit bodentiefer Dusche
• 3-Fach-Verglasung (2021)
• Heizungsanlage erneuert (2009)
• Fußbodenheizung (2021)
• Elektrik (2021)
• Wasser und Abwasserleitungen (2021)
• Rolläden mit Elektromotoren ausgestattet (2021)
• Dämmung Außenwand (2021)
• Garage & Auffahrt mit 2 Stellplätzen
• Teilkeller
• Sonniger Garten mit Teich
Beschreibung
Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage sowie ein großzügiges Grundstück von 753 m². Die Immobilie wurde 2021 umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand mit hohem Wohnkomfort.

Auf rund 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein heller Eingangsbereich führt in die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein.

Im Rahmen der Modernisierung wurden alle Fenster durch dreifachverglaste Modelle ersetzt sowie die komplette Elektrik und sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehme Wärme. Elektrisch betriebene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Auch die Dämmung wurde erneuert und trägt zu einer guten Energieeffizienz bei.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2026 neu gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Der Teilkeller bietet praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit charmantem Teich lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Eine Garage sowie eine Auffahrt mit zwei Stellplätzen runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Homepage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einer kleinen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre.

Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch größere Städte wie Ratzeburg, Mölln und Bad Oldesloe bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A24 und A1 sind die Hansestadt Hamburg sowie Lübeck gut erreichbar. Pendler profitieren von der Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Feldern und Seen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
23896  Nusse
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Frances Borowsky
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Anbieter
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Frau Frances Borowsky
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
Telefonnummer anzeigen
teampower-immobilien.de
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