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Im Herzen von Pützchen - Große 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

Dachgeschoßwohnung in Bonn 53229

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001481    (oid: 26289350)
1.300 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Im Herzen von Pützchen - Große 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkonzoom
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  • Ansicht - Im Herzen von Pützchen - Große 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
  • Balkon - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Bonn
  • Balkon - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Bonn
  • Flur - Dachgeschoßwohnung mit 120,00 m² in Bonn zur Miete
  • Flur -
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  • BIP -
  • 0228-470067 -
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Kosten
Kaltmiete: 1.300 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:300,00 EUR
Kaution:2 Monatskaltmieten
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bonn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:Ab sofort möglich
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:24.04.2026
Merkmale: - Abstellraum
Beschreibung

AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die viel
Raum zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre
moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Folgende
Ausstattungsmerkmale zeichnen diese attraktive Wohnung aus:

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen,
elektrische Markisen befinden sich im Wohnzimmer, Balkon und Küche
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung erfolgt im Badezimmer über
Elektrodurchlauferhitzer, in der Küche über ein Untertischgerät.
- großes schickes Badezimmer mit Wannenbad, Dusche, WC und Bidet
- separates Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- Türsprechanlage
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Dachgaube für exklusiven Stauraum für Kartons und
Weihnachtsdeko etc.
- Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner stehen in den
Gemeinschaftsräumen (Wasch- und Trockenraum), zur Verfügung.


ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 143, 7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieeffizienzklasse: E


Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pützchen, wo jährlich das historische Volksfest
(Pützchens Markt) stattfindet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die Buslinien 529, 537, 608, 609 und 516 (in Richtung Bonn bzw. Ramersdorf) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel, da sich ein Hausarzt direkt im Gebäude befindet.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen das Rewe Center liegt nur wenige Fahrminuten entfernt,
die Metzgerei, Bäckerei, Apotheke sowie zwei Eisdielen liegen in unmittelbarerer Nähe.
Adresse der Immobilie
53229  Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Björn Grube & Partner
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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