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Mehrfamilienhaus im Jugendstil, zentrale Lage, teilvermietet mit Sanierungs-AfA

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Döbeln 04720

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 132#X2iTQ    (oid: 26287483)
190.000 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
320,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht 1 - Mehrfamilienhaus im Jugendstil, zentrale Lage, teilvermietet mit Sanierungs-AfAzoom
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  • Ansicht 1 - Mehrfamilienhaus im Jugendstil, zentrale Lage, teilvermietet mit Sanierungs-AfA
  • Ansicht 1 - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Döbeln
  • Flur - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Döbeln
  • Hauseingang - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 320,00 m² in Döbeln zum Kaufen
  • Treppenhaus -
  • Türdetail -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer -
  • Dach -
  • Elektrokasten -
  • Wohnungstür -
  • Fassadenzeichnung3 -
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Kosten
Kaufpreis: 190.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:578,00 EUR
Mieteinnahmen: 22.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Gesamtgröße:ca. 380,00 m²
Wohnfläche:ca. 320,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:sofort
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2020
Stand vom:23.04.2026
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Sanierungen:
+ 2011: Isolierverglasung der Fenster
+ 2011: Neue Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen
+ 2020: Dacherneuerung mit Biberschwanz
Beschreibung
Das 1910 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 200 m2 großen Grundstück und beeindruckt mit einer schönen Jugendstilfassade. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 320 m2, verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen. Überall sind feine historische Raffinessen aus der Zeit der Jahrhundertwende zu erkennen - ob nun eine original erhaltene historische Haustür oder die imposante Turmfassade zum Innenhof - das Haus ist gespickt mit kleinen liebevollen Details. In der 1. Etage ist eine Dachterrasse vorhanden. Rund 60 m2 Nutzfläche in Form eines Fahrradkellers und eines Holzlagers, stehen Ihnen zur weiteren Verfügung.
Das Dach des Einzeldenkmals ist nicht ausgebaut und so lassen sich weitere, rund 80 m2 Wohnfläche realisieren. Die Elektrik sowie das Wasser und Abwasser wurden 2011 erneuert. Im Jahr 2020 wurde das Dach erneuert und mit Biberschwanz teilweise neu gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Tagstrom- und Nachtspeicherheizung. Derzeit ist eine Wohnung vermietet. Bei einer erzielbaren Miete von 5, 73 e/m2 beträgt die Jahresnettokaltmiete
(SOLL) ca. 22.000, - Euro. Diese imposante Immobilie freut sich darauf Sie kennenzulernen.
Lage
Die Große Kreisstadt Döbeln liegt an der Hauptachse zwischen Leipzig und Dresden; ca. 40 km südöstlich von Leipzig und etwa 30 km westlich von Dresden. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Die Türme des Rathauses und der Kirche St. Nicolai ragen eindrucksvoll aus dem Tal der Freiberger Mulde und dominieren die Silhouette der über 1030-jährigen Stadt. Die historische Altstadt bietet viel Sehenswertes und zahlreiche Geschäfte zum Einkaufen. Ein umfassendes Angebot mit Theater, verschiedensten Sportvereinen, Sportstätten und Schwimmbädern lassen in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. Alle wichtigen Einrichtungen wie verschiedene Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind vorhanden. Döbeln ist verkehrstechnisch über die Autobahn A14 mit den zwei Abfahrten Döbeln-Nord und Döbeln-Ost gut erreichbar. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Läden des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dies ist ein Angebot der Maklerfirma GIB-Immobilien.

Adresse der Immobilie
04720  Döbeln
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Prasse Immobilien - GIB Radebeul
Herr Knut Prasse
www.gib-immo.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Prasse Immobilien - GIB Radebeul
Herr Knut Prasse
Meißner Straße 226
01445  Radebeul
Telefonnummer anzeigen
gib-immo.de
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