- Gewerbeimmobilie Lagerhalle Baujahr 1978 gepflegter Zustand - Nutzfläche ca. 1.000 m² - Kaltlagerhalle ohne Heizungsanlage in der Halle - Hallenkonstruktion mit Stahltragwerk - Dach und Wandverkleidung aus Trapezblech - Halleninnenwände teilweise Mauerwerk - Bodenbelag Halle Betonpflaster bzw. Verbundpflaster - Großes Hallentor zweiflügelig in Metallausführung - Zusätzliche Zugangstür neben dem Hallentor - Fensterbänder bzw. mehrere Fenster im Hallen und Bürotrakt für Tageslicht - Außenflächen großflächig mit Verbundpflaster befestigt - Ca 10 Stellplätze auf dem Grundstück - Hofeinfahrt mit Toranlage - Sichtschutzzaun bzw. Einfriedung an der Hofseite - Eckgrundstück - Gebäudeensemble mit separatem Hallentrakt
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Lagerhalle aus dem Baujahr 1978 mit rund 1.000 m² Nutzfläche. Das Objekt eignet sich für Lagerung und logistische Abläufe und bietet durch die großzügigen Außenflächen zusätzliche Flexibilität im täglichen Betrieb.
Zufahrt und Außenbereich Die Anlieferung erfolgt über eine breite Hofeinfahrt, die durch einen Sichtschutzzaun eingefasst ist. Auf dem befestigten Hof stehen umfangreiche Stell und Rangierflächen zur Verfügung. Ergänzend sind Außenstellplätze vorhanden, darunter ein Bereich mit etwa 10 Parkplätzen. Eine zusätzliche Freifläche von ca. 700 m² kann als Stellfläche im Außenbereich genutzt werden.
Halle und Nutzung Im Inneren präsentiert sich die Kaltlagerhalle als großflächige, offen nutzbare Einheit. Die Konstruktion mit Stahlträgern und Trapezblechdach schafft eine gut nutzbare Hallengeometrie. Der Boden ist mit robustem Pflaster ausgeführt und damit auf praktische Lager und Umschlagprozesse ausgelegt. Tageslicht gelangt über seitliche Fenster in die Halle. Der Zugang erfolgt über ein groß dimensioniertes Hallentor, das eine komfortable Ein und Ausfahrt ermöglicht.
Gebäudeensemble Das Grundstück umfasst neben dem Hallentrakt weitere Gebäudeteile, die derzeit von einem weiteren Mieter gesamt genutzt werden. Insgesamt vermittelt die Liegenschaft einen ordentlichen, gepflegten Gesamteindruck und ist auf eine funktionale Nutzung ausgerichtet.
Hinweis Die Vermietung erfolgt an gewerbliche Mieter.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hertzstraße 6, 27318 Hoya, in einem gewerblich geprägten Umfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern. Für einen Lager oder Produktionsstandort ist die Lage besonders praktisch, weil sich Versorgung, Dienstleistungen und Verkehrsanbindung in der Nähe bündeln.
Verkehr und Erreichbarkeit Die nächste Bushaltestelle Berliner Platz liegt in der Nähe, ebenso die Haltestellen Bürgerpark und Hoya Rudolf Harbig Straße. Der Bahnhof Hoya Weser ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine zusätzliche Option für Mitarbeitende und Besucher. Für die Anlieferung und den täglichen Betrieb ist die Anbindung an die überregionalen Straßen in der Region gut nutzbar. Der Sonderlandeplatz Segelfluggelände Hoya befindet sich in der Nähe und kann für die allgemeine Orientierung in der Umgebung hilfreich sein.
Nahversorgung und tägliche Infrastruktur Für den schnellen Einkauf liegen Lidl und famila in der Nähe. Ergänzend gibt es mit der Stadtbäckerei Uhde eine gute Anlaufstelle für Frühstück und Pausenversorgung. Eine Tankstelle Classic ist ebenfalls in der Nähe, was für Fuhrpark und spontane Wege im Arbeitsalltag vorteilhaft ist.
Service und Gesundheit Mit der Adler Apotheke und der Bären Apotheke sind wichtige Gesundheitsangebote in der Nähe. Auch ärztliche Versorgung ist mit einer Gemeinschaftspraxis in der Umgebung gut erreichbar.
Gastronomie und Übernachtung Für Termine, Mittagspausen oder Geschäftstreffen stehen Restaurants wie Lindenhof sowie PEYMAN Restaurant und Bar in der Nähe zur Auswahl. Für Gäste und Monteure gibt es mit Hoyas Hostel Zimmervermietung und Thöles Gästehaus Hoya passende Übernachtungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Freizeit und Umfeld Der Bürgerpark liegt in der Nähe und bietet einen angenehmen Ausgleich nach Feierabend. Sportliche Angebote sind mit dem Sportzentrum Hoya und Sporthallen in der Umgebung ebenfalls gut vertreten.
Kurzfazit Die Hertzstraße 6 in Hoya verbindet eine gewerbetaugliche Lage mit alltagstauglicher Infrastruktur. Bushaltestellen und der Bahnhof Hoya Weser sind in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und famila ebenso. Damit eignet sich der Standort gut für Betriebe, die kurze Wege, verlässliche Versorgung und eine praktikable Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Ggf. wird dort noch ein Energiespeicher installiert. Der benötigt lediglich ca. 100 m² Fläche im Außenbereich. Das stört den Ablauf nicht!
Adresse der Immobilie
27318 Hoya
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Syker Str. 12
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