Ihr neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Oberursel-Bommersheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine besonders familienfreundliche Lage im beliebten Oberurseler Stadtteil Bommersheim.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche und einem 356 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Leben, Lachen und gemeinsame Erinnerungen bietet. Mit insgesamt viereinhalb Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.
Schon beim Eintreten werden Sie von einer einladenden Wohndiele empfangen, die Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt – das Herzstück des Hauses. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsame Abende, gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf Ihre sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten – ein wunderbarer Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Momente im Freien.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslicht Duschbad. Besonders charmant: Sowohl das Kinder- oder Arbeitszimmer als auch das Elternschlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Loggia – ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, wohnlich ausgebaute Nutzflächen. Neben einem großzügigen Studio stehen Ihnen weitere Flächen mit vormals tagesbelichteter Duschmöglichkeit zur Verfügung – ideal für Gäste, als Homeoffice oder kreativen Freiraum.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen Heizungskeller, einen großzügigen Hobbyraum, einen klassischen Natur- bzw. Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Hobbyraum über eine Außentreppe in den Garten – perfekt für Hobby, Feiern oder als zusätzlicher Zugang. Hier steht Ihnen reichlich Nutzfläche zur Verfügung, die den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – komfortables Parken direkt am Haus ist somit garantiert.
Die Lage ist wie geschaffen für Familien: ruhig, kinderfreundlich und dennoch hervorragend angebunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin mit einem Ihrer Immobilienberater von Adler Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 218, 5 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1988 Baujahr Wärmeerzeuger: 1988 Gas-Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G
Lage
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.
Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Adresse der Immobilie
61440 Oberursel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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