Die Aussenhülle des Fachwerkhauses und das Dach sind geblieben, alle anderen Bauteile sind neu. Es wurde ein Haus in Haus System errichtet mit einer isolierten zusätzlichen Innenwand, neue Fundamente und Sohle, Holzbalkendecken, und 3- Fach verglasten Fensterelementen. Die Dachkonstruktion wurde verstärkt und nach neustem Standard isoliert.
Die Ausstattung ist von sehr hoher Qualität und lässt keine Wünsche offen.
Auch hier wurden großformatige Natursteinelemente (heller Kalksandstein), gilt auch für die Terrassen, verbaut. In den Obergeschossen wurde hochwertiges Echtholz verwendet. In allen Geschossen befindet sich eine Fußbodenheizung.
Auch die Sanitärbereiche überzeugen durch hochwertige und geschmackvolle Gestaltung.
Beschreibung
Ein traumhaftes Haus in traumhafter Naturlage der Werse.
Dieses Objekt stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1900 und wurde 2023 komplett kernsaniert. Darunter zählen zum Beispiel: Das Fundament, Böden, das Mauerwerk, Isolierung, Leitungssystem, Elektroinstallation, Fensteranlagen, Dach inkl. Isolierung, Heizungssystem, Innenbalkonkonstruktion und vieles mehr.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt zu bezeichnen: Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses, ein sehr großer, lichtdurchfluteter Raum mit schönen Holzkonstruktionen, wie es bei Landhäusern üblich ist. Hier lässt es sich gemütlich wohnen. Der großzügige Essbereich und der offene Küchenbereich mit Kochinsel, verwirklichen ein tolles Raumerlebnis.
Durch die großen Fensterelemente ist der Raum lichtdurchflutet. Über einen großzügigen Treppenaufgang gelangt man auf den attraktiven Galeriebereich.
Des weiteren befindet sich auf dieser Ebenen ein großes, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Doppelwaschtisch.
Direkt daneben befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches viele Stellmöglichkeiten bietet.
Im Spitzboden könnte ein Gästezimmer bzw. ein Büro intigriert werden.
Besonders atraktiv ist der Terassenbereich und der Garten, von dem man einen fantastischen Blick in die Natur hat.
Lage
Münster-Ost, Mauritz und das Wersegebiet. Eine der attraktivsten Wohnlagen im Osten von Münster.
Dieses Objekt befindet sich im Landschaftsschutzgebiet der Werse, mitten im Grünen, angrenzend von Feld und Flur.
Dennoch ist die Anbindung zur Münsters Innenstadt mit dem Rad oder mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Individuelles und anspruchsvolles Doppelhaus im Wersegebiet von Münster.
Adresse der Immobilie
48157 Münster / Ahlert / Ahlert
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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