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Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Sinzheim-Vormberg

3- Zimmerwohnung in Sinzheim 76547

Name: Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Sinzheim-Vormberg in Sinzheim - 6825 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26278635
Price: 890 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 6825 (oid: 26278635)

890 EUR

Kaltmiete

3

Zimmeranzahl

85,00 m²

Wohnfläche ca.

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Aussenansicht - Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Sinzheim-Vormberg

Wohnen - Essen - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Sinzheim

Wohnbereich - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Sinzheim

Schlafzimmer - 3- Zimmerwohnung mit 85,00 m² in Sinzheim zur Miete

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaltmiete:	890 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:	1.200 EUR
Nebenkosten:	250,00 EUR
Kaution:	1.900,00 EUR
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Sinzheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	4
Gesamtgröße:	ca. 93,00 m²
Wohnfläche:	ca. 85,00 m²
Nutzfläche:	ca. 8,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 10,85 m²
Baujahr:	1990
Frei ab:	sofort
Etage:	4
Garage / Stellplatz:	Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:	60,00 EUR
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
EPass Baujahr:	1990
EPass gültig bis:	18.04.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	23.04.2026
Merkmale:	- Keller - Gäste WC - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Über die Tiefgarage gelangen Sie durch das Treppenhaus in die Wohnung. Angrenzend an die Garderobe befinden sich der Wohn-Essbereich mit Dielenboden, das Gäste-WC und die Küche mit Einbauküche. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zu der 11 qm großen Dachterrasse mit Südausrichtung. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Badezimmer und Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung in Sinzheim überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehme Raumgrößen und ein wohnliches Gesamtambiente. Das Gebäude aus dem Baujahr 1990 umfasst insgesamt 4 Etagen und bietet ein solides, ordentliches Wohnumfeld. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Stunden an der frischen Luft. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 8 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, wodurch praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Saisonales oder Sportequipment gegeben ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte Mietwohnung in Sinzheim mit Balkon und Terrasse suchen.
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in Sinzheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zu den Zentren der Region Baden-Baden sowie durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagsfreundlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und weitere Versorgungseinrichtungen sind in Sinzheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt ca. 1 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in etwa 2 km. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind je nach Schulform in ca. 10–15 km erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 10 km, wodurch eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
76547 Sinzheim Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (14 Bewertungen)

Umzugsunternehmen in Sinzheim und Umgebung

AR-Lieferung & Montage Service

0176 22057782

Breisgaustraße 30
76532 Baden-Baden

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Bürozeiten:
Montag - Freitag von 9:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

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