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Zwei Zimmer mit Terrasse in Beuel - Küdinghoven

2- Zimmerwohnung in Bonn 53227

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001480    (oid: 26272997)
700 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
66,20 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Zwei Zimmer mit Terrasse in Beuel - Küdinghovenzoom
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  • Ansicht - Zwei Zimmer mit Terrasse in Beuel - Küdinghoven
  • Seitenansicht - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zur Miete in Bonn
  • Badezimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Bonn
  • Diele - 2- Zimmerwohnung mit 66,20 m² in Bonn zur Miete
  • Wohnzimmer -
  • Wohn-/Esszimmer -
  • Terrasse -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Grundriss -
  • BIP -
  • 0228-470067 -
  • Wir für Sie! -
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Kosten
Kaltmiete: 700 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:235,00 EUR
Kaution:2 Kaltmieten
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bonn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 66,20 m²
Baujahr:2000
Frei ab:01.07.2026
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:23.04.2026
Merkmale: - Personenaufzug
Beschreibung
Für die Wohnung wird ausschließlich eine Einzelperson gesucht.
Es sind keine Haustiere gestattet.



AUSSTATTUNG:

Das Objekt selbst ist aufgrund seines jungen Baujahrs in einem guten
Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Helligkeit, gepflegten
Ausstattung und optimal aufgeteilten, großzügigen Wohnräumen.


- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Hell gefliestes Badezimmer mit großem Handtuchheizkörper und
Wanne mit (Glas-Duschabtrennung).
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkörper sind
mit modernen elektronischen Heizkostenverteilern (Funk, Telmetric
star) ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über
Elektrogeräte. Für die verbrauchsgerechte Abrechnung des
Kaltwassers sind Wasseruhren sowohl in der Wohnung, als auch in
der Waschküche vorhanden.
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden (im Wohnzimmer
elektrisch) und abschließbaren Griffen, teils bodentiefe Fenster.
- Ans Wohnzimmer schließt sich eine großzügige, teils überdachte
Terrasse an. Eine Außensteckdose ist vorhanden.
- Ein geräumiger Einbauschrank in der Diele bietet, zusätzlich zum
Kellerraum (mit Stromanschluss), Stauraum.
- Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche
(eigene Anschlussmöglichkeit) und ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden, so dass man aus der Tiefgarage
barrierefrei in die Wohnung gelangen kann.
- Selbstverständlich ist das Objekt auch mit einer Gegensprechanlage
versehen.

Die vorhandene Einbauküche mit den hochwertigen Geräten kann von
der bisherigen Mieterin gegen Entgelt übernommen werden.

Es besteht die Möglichkeit, für EUR 50, - einen Tiefgaragenstellplatz
zu mieten.


ENERGIEPASS:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 90, 3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2000
Energieeffizienzklasse: C

Lage
Hervorzuheben ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bahnhaltestellen der Straßenbahn 62 und 66
(Hbf, bzw. ICE Bahnhof Siegburg) sind zu Fuß zu erreichen (ca. 1 km), in wenigen Jahren wird die Erweiterung der
Linie S 13 fertiggestellt sein, welche den direkten Anschluss an den Flughafen und Köln
bietet. In direkter Nähe fahren die Buslinien 635 + 636 sowie der Nachtbus.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Beuel und in Oberkassel.

Nur wenige Schritte bergan und man befindet sich auf dem Rheinsteig im
Naturschutzgebiet Siebengebirge mit seinem Ausläufer Ennert. Hier sind
ausgiebige Spaziergänge, wie auch sportliche Betätigung, möglich und bieten
für den Einen oder Anderen den Ausgleich zum Alltag.
Adresse der Immobilie
53227  Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Stiftsstraße 46
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Samstag von 09:00 bis 13:00 Uhr
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