In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Siegelbach präsentiert sich dieses im Jahr 2017 errichtete, moderne Einfamilienhaus als hochwertiges Zuhause für anspruchsvolles, energieeffizientes Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, klare Linien und eine konsequent zeitlose Ausstattung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 276 m². Es kombiniert modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Haustechnik und einer sehr hochwertigen Ausführung.
Bereits energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe: Die Einstufung in Energieeffizienzklasse A plus, eine moderne Wärmepumpe (Wartung 2023), Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Photovoltaikanlage mit 5, 6 kW inkl. Wechselrichter zur Eigenstromnutzung sorgen für einen zukunftsorientierten und kosteneffizienten Betrieb. Das charakteristische Pultdach unterstreicht die moderne Architektur.
Der Außenbereich ist ebenso zeitlos gestaltet: Das Grundstück ist eben angelegt, vollständig umzäunt und verfügt über einen gepflegten Garten von ca. 200 m². Eine Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich sowie eine überdachte Dachterrasse bieten zusätzliche Außenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie drei Stellplätze.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen, großzügigen Grundriss. Die zeitlos moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Der große, helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Außenterrasse und wird durch einen eingebauten Ethanol-Kamin stilvoll ergänzt. Vom modernen Duschbad gelangen sie direkt über den Ruheraum in die Saune und haben zudem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss (1. OG)
Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über moderne Bad en Suite Lösungen, die hell und hochwertig gestaltet sind. Zusätzlich steht eine Ankleide zur Verfügung. Die Böden kombinieren Fliesen und Laminat. Besonders hervorzuheben sind die Spanndecken im gesamten Obergeschoss, die dem Bereich ein modernes, elegantes Raumgefühl verleihen.
Dachgeschoss (2. OG)
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine attraktive Galerie mit offenem Wohncharakter, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Dachterrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses ist vorbereitet; Materialien sind bereits vorhanden, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.
Ausstattung & Besonderheiten Baujahr 2017, moderner Architekturstil Energieeffizienzklasse A plus Wärmepumpe (Wartung 2023) Fußbodenheizung im gesamten Haus Photovoltaikanlage 5, 6 kW mit Eigenverbrauch Zeitlos moderne Einbauküche Ethanol-Kamin im Wohnbereich 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite Galerie im Dachgeschoss Überdachte Dachterrasse Sauna mit Ruheraum Garage + 3 Stellplätze Ebenes, umzäuntes Grundstück Gepflegter Garten ca. 200 m² Fazit
Dieses moderne Einfamilienhaus in Siegelbach verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlich komfortablen Wohnobjekt. Die ruhige Lage, die großzügigen Außenbereiche sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit Anspruch an modernes und nachhaltiges Wohnen.
Lage
Der Stadtteil Siegelbach zählt zu den bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlagen im Westen von Kaiserslautern. Das Wohngebiet ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einem hohen Grünanteil. Die Umgebung wirkt dörflich und naturnah, wodurch ein besonders ruhiges und entspanntes Wohnumfeld entsteht – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Ein großer Vorteil von Siegelbach ist die Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Im Ort selbst ist eine solide Grundversorgung vorhanden: kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie weitere soziale Einrichtungen sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch die sehr gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Kaiserslautern, die ein umfangreiches Angebot an Schulen, weiterführenden Bildungseinrichtungen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A6 (Anschlussstelle Kaiserslautern-West) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Siegelbach schnell mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz. Die Kaiserslauterer Innenstadt liegt nur etwa 6–8 Kilometer entfernt und ist in rund 10–15 Minuten Fahrzeit gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Grundinfrastruktur im Ort sowie der unmittelbaren Nähe zur umfassenden städtischen Infrastruktur von Kaiserslautern macht Siegelbach besonders attraktiv. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit der praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Die Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s, wodurch eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetversorgung gewährleistet ist – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen auf höchstem Niveau.
Dieses Objekt stellt einen modernen Wohntraum in ruhiger Lage von Siegelbach dar und ist ab sofort bezugsfrei.
Das Obergeschoss bietet zudem noch individuellen Gestaltungsspielraum, da einzelne Bereiche teilweise ausgebaut sind und nach eigenen Vorstellungen vollendet werden können. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, persönlichen Wohnideen zusätzlichen Raum zu geben.
Gerne steht Ihnen unser Team sowie unsere Finanzexperten für eine individuelle Beratung rund um die Immobilie und passende Finanzierungslösungen zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
67661 Kaiserslautern / Siegelbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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