- Erdgeschosswohnung mit 63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Energieeffizienzklasse A+ - Baujahr 2026 - Fußbodenheizung - Hochwertige Bodenbeläge - Große Fenster für viel Tageslicht - Moderne Einbauküche können Sie selbst mitbringen - Terrasse mit 16, 90 m² - Barrierefreier Zugang - Hochwertige Dämmung: 20 cm Styropordämmung und 25 cm Porotonstein - Ruhige Lage mit viel Grünfläche - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Nahversorgung und medizinische Einrichtungen in der Nähe
Beschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Die Wohnung, die zum 1.7.2026 fertiggestellt wird, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs in dem Sie Ihre Küche integrierten können, schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen rundet das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise der Wohnung, die mit der Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet ist. Dies sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dieser Terrassenbereich ist nur für Ihre Wohnung zugeordnet.
Diese Wohnung ist ideal für Senioren, die ein barrierefreies und ruhiges Zuhause suchen, das dennoch alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet.
Lage
Die Immobilie am Junkernhof 7 in Weyhe bietet eine ideale Lage für Senioren, die Wert auf eine gute Anbindung und Nahversorgung legen. Die ruhige Wohngegend ist perfekt für Erholungssuchende und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur.
Der Bahnhof Leeste ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bushaltestelle Busplatz Leeste ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang zu weiteren Zielen in der Umgebung erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie famila, REWE und Netto Marken-Discount in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung ohne lange Wege.
Kulinarische Abwechslung bieten Restaurants wie das Döner Haus und die Pizzeria Fratelli, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge laden das Freizeitzentrum Mühlenkamp und der nahegelegene Park ein.
Die Umgebung ist geprägt von einer älteren Bevölkerungsstruktur, was sich in einem hohen Anteil an Bewohnern über 65 Jahren widerspiegelt. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 7, 1 EUR/m², was die Gegend auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die besonders für Senioren von Vorteil ist.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Adresse der Immobilie
28844 Weyhe / Leeste
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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