Wer hoch hinaus will, findet im kernsanierten CARL RISE modernste Büros in bester Lage mit Weitblick über Mannheim und Umgebung.
Das CARL?RISE präsentiert sich als imposantes, umfassend revitalisiertes 13 geschossiges Bürohochhaus in einer der besten Lagen Mannheims auf dem ehemaligen Bilfinger?SE Gelände, unmittelbar neben dem renommierten AUGUSTA?GRAND.
In namenhafter Adresse an der Augustaanlage genießen Sie mit Ihrem Unternehmen die Qualitäten der Schwetzingerstadt im Südosten Mannheims. Mit dem Europaplatz und dem Luisenpark sind Sie umgeben von einer grünen Oase.
Im Rahmen der Revitalisierung des Gesamtareals wird durch die grundlegende Neugestaltung eine repräsentative Eingangssituation für den Carl-Reiß-Platz 1 geschaffen. Dank der anspruchsvollen Außenraumgestaltung gewinnt der Vorplatz an Aufenthaltsqualität und lädt durch die hochwertige Möblierung zum Verweilen ein. Zukünftig soll sich dieser auch mithilfe eines Cafés im Wohn- und Geschäftshaus als urbaner Stadtteilplatz etablieren.
Im Erdgeschoss stehen ca. 417 m² hochwertige Büroflächen zur Anmietung bereit. Insgesamt bietet das Haus rund 8.016?m² flexibel gestaltbare Fläche: ob klassische Zellenbüros, offene Großraumbereiche, Schulungsräume oder kreative Lofts - das moderne Ausbaukonzept mit CAT 7 Verkabelung und teilverglasten Wänden ermöglicht individuelle Raumstrukturen. Eine flächendeckende Kühlung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima, während in den oberen Etagen atemberaubende Ausblicke über Mannheim zum Blickfang werden.
Besucher und Mitarbeiter empfangen ein stilvolles Entrée aus hochwertigen Materialien, ergänzt durch großzügige Lager und Archivflächen sowie moderne Duschen in den Untergeschossen. Abgerundet wird das Angebot durch ein exzellentes Stellplatzangebot mit zahlreichen Tiefgaragen und Fahrradstellplätzen.
Lage Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten, verkehrsgünstigen Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, in der Augustaanlage, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Die Oststadt ist bekannt für ihre hohe Lebens- und Arbeitsqualität und gilt als eine der besten Wohn- und Bürolagen der Stadt. Die Augustaanlage selbst stellt eine der prominentesten Büroadressen Mannheims dar und ist von namhaften Unternehmen als Standort gewählt worden.
Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote, von Bistros und Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die eine breite Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel bieten.
Das Objekt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 in kürzester Zeit erreichbar, auch während der Hauptverkehrszeiten. Die Fahrt zum Mannheimer Hauptbahnhof dauert lediglich etwa 7 Minuten, wodurch eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist.
Weitere Informationen Sonstiges Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
Stichworte Gesamtfläche: 417, 00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 2.08, Distanz zur Autobahn: 2.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten, verkehrsgünstigen Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, in der Augustaanlage, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Die Oststadt ist bekannt für ihre hohe Lebens- und Arbeitsqualität und gilt als eine der besten Wohn- und Bürolagen der Stadt. Die Augustaanlage selbst stellt eine der prominentesten Büroadressen Mannheims dar und ist von namhaften Unternehmen als Standort gewählt worden.
Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote, von Bistros und Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die eine breite Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel bieten.
Das Objekt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 in kürzester Zeit erreichbar, auch während der Hauptverkehrszeiten. Die Fahrt zum Mannheimer Hauptbahnhof dauert lediglich etwa 7 Minuten, wodurch eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist.
Sonstiges
Sonstiges Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
Stichworte Gesamtfläche: 417, 00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 2.08, Distanz zur Autobahn: 2.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00
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