ATIK: *Weitblick* klimatisierte Büroflächen mit beeindruckender Aussicht in hervorragender Lage
Dieses Gebäude lässt keine Wünsche offen, wenn es um die Anforderungen anspruchsvoller Unternehmen an ihren neuen Firmensitz geht. Der Empfangsbereich im Erdgeschoss sorgt für einen professionellen ersten Eindruck, während das großzügige Parkplatzangebot auf dem eigenen Parkdeck den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Der Eigentümer hat das Gebäude umfassend modernisiert, um höchsten technischen Standards gerecht zu werden. Neben einer energetischen Sanierung wurde die gesamte Klimatechnik erneuert um eine optimale Effizienz zu gewährleisten. Auch der Sonnenschutz wurde durch eine hochwertige Folierung optimiert, die nicht nur den Komfort erhöht, sondern gleichzeitig die Energieeffizienz des Gebäudes steigert. Dank individuell regulierbarer Kühlung in jedem Raum und bodentief verglasten Fenstern, ist für ein angenehmes Raumklima und lichtdurchflutete Büroflächen gesorgt. Die weiten Ausblicke über Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region schaffen zudem eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Die Etagen sind bequem über vier Personenaufzüge sowie ein Treppenhaus erreichbar. Zusätzlich ist ein zweites Treppenhaus für den zweiten Fluchtweg vorhanden. Für eine maßgeschneiderte Nutzung wird die Raumaufteilung flexibel nach den Wünschen des Mieters gestaltet. Individuelle Ausstattungswünsche können im Rahmen des Mieterausbaus ebenfalls besprochen und umgesetzt werden.
Lage Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, im Stadtteil Fahrlach. Durch die unmittelbare Anbindung an die A656 sind die Autobahnen A5 und A6 in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl für den Individualverkehr als auch zu wichtigen Verkehrsachsen eine hohe Erreichbarkeit.
Das Umfeld des Gebäudes wird durch öffentliche Grünflächen sowie Bürostandorte namhafter Unternehmen geprägt. Hier finden sich neben einer Vielzahl von Restaurants, Bistros und Cafés auch diverse Hotels, die den Aufenthalt angenehm und bequem gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den benachbarten Stadtteilen Schwetzingerstadt, Oststadt, und Neuostheim problemlos zu finden. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linie 6, 6A, 6E und 9) ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, der in nur etwa 12 Minuten erreicht wird.
Weitere Informationen Sonstiges Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, im Stadtteil Fahrlach. Durch die unmittelbare Anbindung an die A656 sind die Autobahnen A5 und A6 in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl für den Individualverkehr als auch zu wichtigen Verkehrsachsen eine hohe Erreichbarkeit.
Das Umfeld des Gebäudes wird durch öffentliche Grünflächen sowie Bürostandorte namhafter Unternehmen geprägt. Hier finden sich neben einer Vielzahl von Restaurants, Bistros und Cafés auch diverse Hotels, die den Aufenthalt angenehm und bequem gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den benachbarten Stadtteilen Schwetzingerstadt, Oststadt, und Neuostheim problemlos zu finden. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linie 6, 6A, 6E und 9) ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, der in nur etwa 12 Minuten erreicht wird.
Sonstiges
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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