Zum Verkauf steht ein ca. 430 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Kerzenheim (67604). Das bestehende Zweifamilienhaus mit einer ursprünglichen Wohnfläche von ca. 180 m² wurde durch einen Brand stark beschädigt und wird daher ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten.
Für Käufer eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob ein modernes Einfamilienhaus, oder ein großzügiges Zwei/-Dreifamilienhaus, bietet dieses Angebot ein interessantes Investment – das Grundstück bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich richtet sich das Bauvorhaben in diesem Gebiet nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und einer behördlicher Genehmigung).
Kerzenheim überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die gewachsene Nachbarschaft macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Objektdaten:
Grundstücksgröße: ca. 430 m² Wohnfläche Bestandsgebäude: ca. 180 m² Abrissobjekt nach Brandschaden
Highlights:
- Ruhige, gewachsene Wohnlage - Gute Anbindung in die Region Westpfalz, Donnersbergkreis und Leiningerland - Ideale Voraussetzungen für Neubau - Attraktiv für Eigennutzer, Bauträger und Investoren
Bitte beachten Sie: Das Objekt wird ausschließlich als Abrissgrundstück verkauft. Eine Besichtigung erfolgt auf eigene Gefahr.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Kerzenheim befindet sich im Donnersbergkreis im Bundesland Rheinland‑Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz). Sie zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage in reizvoller Pfälzer Landschaft aus und bietet eine attraktive Wohnadresse mit hoher Lebensqualität.
Kerzenheim erstreckt sich über eine Fläche von ca. 17, 9 km² und liegt auf etwa 200 m über Normalnull. Die Gemeinde ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und begrünten Wohnbereichen – ideal für alle, die Naturverbundenheit und Erholung mit wohnlicher Nähe verbinden möchten.
Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr attraktiv: In der Ortschaft selbst befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Metzgerei. Ärzte und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Eisenberg und Göllheim schnell erreichbar.
Kerzenheim profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B47 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A63 erreicht man in kurzer Zeit zentrale Ziele wie Kaiserslautern, Mannheim, Ludwigshafen, Mainz und darüber hinaus das gesamte Rhein‑Main‑Pfalz‑Netz. Der regionale Bahnanschluss ist in Eisenberg (Pfalz) vorhanden und sorgt für zusätzliche Mobilität im öffentlichen Verkehr.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge oder Fahrradtouren durch den Pfälzerwald und den angrenzenden Stumpfwald sowie Wanderwege führen unmittelbar vor der Haustür vorbei. Gleichzeitig sorgen gepflegte Wohngebiete und ein dörflicher Charakter für eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Insgesamt besticht Kerzenheim durch seine harmonische Lage zwischen ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die regionalen Zentren – ein idealer Standort für individuelles Wohnen in der Pfalz.
Sonstiges
Internet: Bis zu 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload verfügbar (z. B. MagentaZuhause L).
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Abrissobjekt mit großem Potenzial. Das Grundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Raum für Neues zu schaffen und Ihre individuellen Bauvorhaben zu realisieren.
Ob modernes Einfamilienhaus oder attraktives Investitionsprojekt – hier können Sie Ihre Vorstellungen frei umsetzen.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Abrisszustands des Gebäudes nicht erforderlich.
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzexperten her, der Sie bei der Planung und Finanzierung Ihres Vorhabens unterstützt.
Adresse der Immobilie
67604 Kerzenheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kehrt Immo GmbH
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Mailänder Str. 2
67657
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