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Apartmnet mit Terrasse in urbaner Münchner Lage

Terrassenwohnung in München, Obergiesing 81539

Name: Apartmnet mit Terrasse in urbaner Münchner Lage in München Obergiesing - schlierseestrasse | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26250069
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: schlierseestrasse (oid: 26250069)

290.000 EUR

Kaufpreis

1

Zimmeranzahl

37,50 m²

Wohnfläche ca.

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Aussenansicht - Apartmnet mit Terrasse in urbaner Münchner Lage

Visualisierungsbeispiel Wohnen/Schlafen nach Modernisierung - 1 Zimmer Terrassenwohnung zum Kaufen in München

Wohnen/Schlafen - 1 Zimmer Terrassenwohnung in München

Visualisierungsbeispiel Essen nach Modernisierung - Terrassenwohnung mit 37,50 m² in München zum Kaufen

Visualisierungsbeispiel Bad nach Modernisierung -

Visualisierungsbeispiel Küche nach Modernisierung -

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	290.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 37,50 m²
Baujahr:	1993
Frei ab:	01.05.2026
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:	158 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1993
EPass gültig bis:	02.04.2028
EPass Austellungsdatum:	03.04.2018
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2008
Heizungssystem:	Zentralheizung
Stand vom:	21.04.2026
Merkmale:	- Kabelanschluss / Sat - Kabelkanäle
Ausstattung
Objektart: Eigentumswohnung (vermietet) Wohnfläche: ca. 37, 5 m2 Zimmer: 1 Zimmer, Küche, Essen, Bad m. Wanne/WC Etage: Erdgeschoss Baujahr: 1993 Kaltmiete: 662, 43 EUR / Monat inkl. Stellplatz Mehrwerte: Erdgeschoss mit eigener Terrasse ruhige Wohnlage sehr gute Vermietbarkeit Kellerabteil Eigennutzeroption zentrale Lage in Obergiesing Hausgeld: ca. 324, 00 EUR/Monat inkl.Heizung davon Hausgeld nicht umlagefähig : ca. 191, 00 EUR/Monat davon Hausgeld umlagefähig: ca. 133, 00 EUR/Monat
Beschreibung
Apartment mit Terrasse in München-Giesing Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Dieses charmante Apartment befindet sich in attraktiver Lage von München-Obergiesing – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil südöstlich der Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine eigene kleine Terrasse, die bei Wohnungen dieser Größe eine seltene und besonders angenehme Ergänzung zum Wohnraum darstellt. Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage im Münchner Immobilienmarkt. Mit ca. 37, 5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: Wohn- und Schlafbereich separate Einbauküche Flur / Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne eigene Terrasse Kellerabteil Die Wohnung ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die trotz der urbanen Lage ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Fensterflächen wirkt der Raum angenehm hell und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – ideal zum Entspannen oder für eine kleine Sitzgelegenheit im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Gebäude. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex)gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt in dieser innerstädtischen Lage einen deutlichen Komfortvorteil dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab sofort als Kapitalanlage verfügbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung. Die vorhandenen älteren Fotos liegen nur in einem eingeschränkter Ausschnitt vor. Ergänzend zeigen wir daher Visualisierungen, die eine mögliche moderne Gestaltung nach einer Renovierung der Räume beispielhaft veranschaulichen. Die Highlights der Wohnung Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse ruhige Wohnanlage mit angenehmer Atmosphäre Tiefgaragenstellplatz sehr gute Vermietbarkeit durch Münchner Mikrolage attraktive Größe für Singles und Pendler gute Grundrissstruktur Kapitalanlage mit Eigennutzerperspektive Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email. Exposé anfordern: Bitte nutzen Sie den Button „anbieter kontaktieren“. Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu. Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.
Lage
Lage – Schlierseestraße 71, München-Obergiesing Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt – in der Regel innerhalb von etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch die Isarauen sowie verschiedene Grünflächen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Adresse der Immobilie
81539 München / Obergiesing Bundesland: Bayern Land: Deutschland

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Herr Christoph Böll

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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97080 Würzburg

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