| Kaltmiete:
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952 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Nebenkosten: | 240,00 EUR |
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| Kaution: | 4.000,00 EUR |
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| Provision für Mieter: | 2 Monatskaltmieten |
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| Preis je m²: | 7,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Enkenbach-Alsenborn
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Gesamtgröße: | ca. 163,00 m² |
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| Bürofläche: | ca. 163,00 m² |
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| Frei ab: | 01.06.2026 |
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| Etagen: | 1 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Miete Stellplatz: | 60,00 EUR |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | B
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| Endenergiebedarf: | 69 kWh/(m²·a)
ohne Warmwasser |
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| EPass gültig bis: | 01.01.2027 |
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| EPass Austellungsdatum: | 01.01.2017 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2008 |
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| Heizungssystem: | Etagenheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Fliesen |
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| Stand vom: | 10.07.2026 |
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| Merkmale: |
- Abstellraum
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-Flexible Raumaufteilung mit aktuell drei separaten Einheiten
-Grundriss individuell anpassbar (z. B. offene Verkaufsfläche oder abgetrennte Arbeitsbereiche)
-Großzügige Schaufensterfläche mit guter Sichtbarkeit für Laufkundschaft
-Helle und freundliche Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
-Separater Sanitärbereich (WC vorhanden)
-Bodenbeläge für Gewerbenutzung geeignet (pflegeleicht und robust)
-Beheizung der Räume vorhanden
-Strom- und Wasseranschlüsse ausreichend vorhanden
-Gute Internet-/Telefonanbindung möglich
-Gepflegter Zustand mit Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen
-Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
-Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung | |
In zentraler Lage im Ortskern von Enkenbach-Alsenborn befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbe- und Ladenlokal, das optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte bietet. Dank der guten Sichtbarkeit sowie der attraktiven Lage profitieren Sie hier von hoher Präsenz und einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Die Gewerbefläche ist derzeit in drei separate Räume unterteilt. Diese Aufteilung lässt sich mit geringem baulichen Aufwand flexibel anpassen oder öffnen, sodass sowohl großzügige Verkaufsflächen als auch klar strukturierte Arbeitsbereiche realisiert werden können. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für ein Ladengeschäft, Büro, eine Praxis, ein Studio oder auch als Lagerfläche.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Anforderungen optimal umzusetzen. Sowohl klassische als auch moderne Nutzungskonzepte lassen sich hier problemlos verwirklichen.
Die Nettokaltmiete beträgt 995, 00 EUR zzgl. 19 % MwSt.
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Enkenbach-Alsenborn ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern und verbindet auf ideale Weise ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Die Ortsgemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Wohn- und Geschäftsatmosphäre aus und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Der Ortskern von Enkenbach-Alsenborn bildet das lebendige Zentrum der Gemeinde. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen, wodurch eine regelmäßige Kundenfrequenz gewährleistet ist. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Enkenbach-Alsenborn sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Die Nähe zur Stadt Kaiserslautern sowie zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die Wert auf regionale Vernetzung und Erreichbarkeit legen.
Umgeben von Natur und Grünflächen bietet Enkenbach-Alsenborn zudem ein angenehmes Umfeld, das Arbeiten und Einkaufen gleichermaßen attraktiv macht. Die Kombination aus Zentrumsnähe, Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort zu einem gefragten Ort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
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Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel nach Absprache möglich.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann schnell übernommen werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Gewerbefläche zeitnah zu sichern.
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67677 Enkenbach-Alsenborn / Alsenborn
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | |
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