Massivbauweise Fliesen- und Laminatböden Fußbodenheizung im Erdgeschoss Gäste WC Schwedenofen im Wohnzimmer Kamin großzügiger Garten 2 Terrassen Garage + 2 weitere Stellplätze
Beschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus in Sassenberg besticht durch seinen einzigartig rustikalen Charakter und eine außergewöhnlich gemütliche Ausstrahlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 155, 74 Quadratmetern auf einem großzügigen Erbbau-Grundstück von 965 Quadratmetern bietet es viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier vor allem der charmante, natürliche Look im Mittelpunkt steht. Warme Materialien, der vorhandene Kamin und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen durchziehen das Haus und sorgen in allen Räumen für ein angenehm helles, lichtdurchflutetes Ambiente, das die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Das ca. 1979 in solider Massivbauweise errichtete Haus ist voll erschlossen und verfügt über zwei Geschosse sowie eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie der Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern den rustikalen und gemütlichen Charakter des Hauses perfekt abrundet. Insgesamt vereint diese Immobilie auf harmonische Weise großzügiges Wohnen, eine besondere Ausstrahlung und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlfaktor suchen.
Lage
Sassenberg, eine charmante Stadt im Nordosten des Kreises Warendorf in Nordrhein-Westfalen, bietet mit diesem Einfamilienhaus eine ideale Heimat für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Atmosphäre legen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, annähernd 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 400 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Dissen-Süd an der A 33 ungefähr 16, 8 Kilometer entfernt ist und mit dem Auto erreicht werden kann.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Penny, Edeka und Aldi, die fußläufig schnell erreichbar sind. Weiterhin sind in wenigen Gehminuten mehrere Bäckereien und einen Drogeriemarkt erreichbar.
Die Bildung Ihrer Kinder ist in Sassenberg bestens gewährleistet. Eine Schule befindet sich in wenigen Minuten Entfernung, und zwei Kindergärten sind sogar fußläufig erreichbar. Gymnasien sind in Warendorf oder Ostbevern zu finden und durch die Busverbindung gut zu erreichen.
Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen Zahnärzte, Allgemeinmediziner und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Das Krankenhaus Warendorf ist ca. 7 km entfernt.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Sassenberg eine breite Palette an Möglichkeiten. Für das leibliche Wohl sorgen ein Café und mehrere Restaurants, wie das Café Kiepenkerl oder das Restaurant Il Mulino. Für sportliche und kulturelle Aktivitäten stehen Ihnen das Brookstadion, das Waldstadion und ein Freibad zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreichbar sind. Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe zwei Fitnessstudios, die Fitnessbox und FlexXfit, um Ihre Fitnessziele zu verfolgen.
Die Natur liebende Familien werden sich in den nahegelegenen Parks und Naturreservaten wie dem Tiergarten und der Schachblumenwiese, dem NSG Emsaue östlich Warendorf und dem Füchtorfer Moor wohl fühlen. Diese idyllischen Orte bieten perfekte Möglichkeiten zur Naherholung und zum Entspannen in der Natur.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Sassenberg die perfekte Kombination aus ruhiger Atmosphäre, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Es ist der ideale Ort, um ein glückliches und erfülltes Leben zu führen.
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
48336 Sassenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mensch und Immobilie GmbH
Herr
Andreas
Ellebracht
Splieterstraße 74
48231
Warendorf
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