✔ ca. 92 m² Wohnfläche - großzügig geschnitten ✔ 3 Zimmer - ideal für Paare oder Familien ✔ Geräumiger, überdachter Südbalkon- Ihr privater Rückzugsort ✔ Baujahr 2016 - modern und neuwertig ✔ KfW-55 Energieeffizienzhaus - niedrige Nebenkosten ✔ Wärmepumpe -und Gas / zukunftssichere Heiztechnik ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar) ✔ 2 Badezimmer - Komfort auf hohem Niveau ✔ 3-fach verglaste Fenster - beste Dämmung ✔ Dezentrale Lüftungsanlage - gesundes Raumklima ✔ DSL & SAT-Anschluss vorhanden ✔ Kinderspielplatz in Objektnähe
Ausstattung & Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und ein modernes Wohngefühl:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Helle Küche mit großem Fenster und einer Türe zum Balkon- ideal für Tageslicht und Belüftung Badezimmer mit Fenster und Dusche Zusätzliches Gäste-WC / zweites Bad direkt am Schlafzimmer Elektrische Rollläden (teilweise, z. B. Balkontüre) Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise
Ergebnis: hell, freundlich und effizient - Wohnen auf neuem Niveau
Außenbereich Geräumiger Südbalkon- perfekt für entspannte Stunden Ruhige Wohnanlage Kinderspielplatz abgeschirmt am Objekt
Ergebnis: hell, freundlich und effizient - Wohnen auf neuem Niveau
Beschreibung
Wohnen mit Lebensqualität - modern, effizient, großzügig
Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von 92 m² überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Bauweise und einen schönen, geräumigen Südbalkon- perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter.
Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, Energieeffizienz und ruhige Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Neunburg vorm Wald (ca. 8.000 Einwohner):
✔ Gute Infrastruktur ✔ Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort ✔ Kindergärten sowie Grund- und Realschule ✔ Hoher Freizeit- und Erholungswert ✔ Kulturell gut aufgestellt
FAZIT: Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus:
Erläuterungen zum Preis: Kaution: 3 x mtl. Grundmiete=3.120, 00 EUR
Adresse der Immobilie
92431 Neunburg vorm Wald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr
Georg
Hierstetter
Nordgaustr. 13
93164
Laaber
Sie befinden sich hier: Moderne 3 Zimmer-Whg- WFL ca. 92 m² mit 2. Badezimmer Südbalkon Aufzug Garage - ab sofort zu vermieten. in Neunburg vorm Wald - 622 | 1A-Immobilienmarkt.de
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