Provisionsfrei* Wellness Oase in Bierbergen. Ein-Zweifamilienhaus für Naturliebhaber mit 9,9 kW Solaranlage, großen Garten, Natur Pool, Sauna und Jacuzzi Provisionsfrei
Erdgeschoss (ca. 186 m²): Zentrum: Großzügige Diele (ca. 19 m²) und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 33 m²). Wellness & Licht: Direkter Zugang zum ca. 37, 6 m² großen Wintergarten, in dem sich die hauseigene Sauna befindet - Ihr privater Rückzugsort mit Blick in den Garten. Kochen & Essen: Gemütliche Wohnküche im Landhausstil (ca. 13, 6 m²). Privatbereich: Elternschlafzimmer (ca. 14, 2 m²) mit praktischem, begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer (ca. 16 m²), ideal als Kinderzimmer oder Büro. Sanitär: Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC. Dachgeschoss (ca. 106 m²) - Ideal als separate Einheit / Airbnb: Highlights: Ein komplett ausgebautes Studio (ca. 28 m²) mit Zugang zur eigenen Loggia (ca. 12 m²). Flexibilität: Ein weiteres Büro oder Gästezimmer, zwei zusätzliche kleine Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Autarkie: Eine zweite voll ausgestattete Küche und ein eigenes Badezimmer machen diese Etage unabhängig. Dank des Glasfaseranschlusses eignet sich dieser Bereich hervorragend als professionelles, ruhiges Büro oder exklusive Gästewohnung. Vollkeller & Nebenflächen (ca. 84 m² Nutzfläche): Stauraum & Freizeit: Vielseitig nutzbarer Vollkeller mit beheizbaren Hobbyräumen. Komfort: Direkter Zugang vom Keller in die Garage (inkl. Werkstattbereich und WC), was kurze Wege bei jedem Wetter garantiert.
Beschreibung
Luxus trifft auf Nachhaltigkeit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses ursprünglich im Jahr 1908 erbaute und 1978 großzügig erweiterte Haus wurde in den letzten Jahren in ein wahres Paradies für Familien und Wellness-Liebhaber verwandelt. Auf einem ca. 1.747 m² großen Grundstück - einer naturbelassenen Oase - erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Luxus. Durchdachte Aufteilung mit separatem Zugang Die Immobilie besticht durch ihre hohe Funktionalität: Ein zentrales Treppenhaus verbindet beide Etagen, ermöglicht jedoch gleichzeitig eine strikte Trennung der Wohnbereiche. Eine voll ausgestattete Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, während die weiteren Wohnräume im Obergeschoss liegen. Durch diesen abgetrennten Zugang lässt sich das Objekt flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder als klassisches Zweifamilienhaus nutzen. Maximale Flexibilität: Wohnen, Arbeiten, Vermieten Diese Raumaufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven: Nutzen Sie eine Etage als eigenes, abgeschlossenes Büro, realisieren Sie ein Mehrgenerationenprojekt oder generieren Sie zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung einer Einheit als Airbnb. Highspeed-Internet & Home-Office Dank eines leistungsstarken Glasfaseranschlusses sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die räumliche Trennung der Etagen bietet zudem die ideale Ruhe, um im Home-Office konzentriert und effizient zu arbeiten. Wellness im eigenen Garten Das Herzstück des Außenbereichs ist der angelegte Naturpool, der harmonisch in den Garten integriert wurde. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen privaten Jacuzzi und eine eigene Sauna - Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt im eigenen Garten, der zu jeder Jahreszeit Entspannung garantiert.
Lage
Zentral und dennoch im Grünen. Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von 31249 Hohenhameln. In nur 3-5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Hohenhameln mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Kindergarten und eine Dorfladen, sowie Sport und Schützenvereine, Blumenladen und Autowerkstatt befinden sich sogar in fußläufiger Entfernung. Mit Bus, Flexo und Bahn ist Hannover Hauptbahnhof unter 1 Stunde zu erreichen. Hildesheim ist mit direkter Busverbindung in 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Großzügiger Garten mit vielfältigem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Kirsche, Walnuss, Mirabelle, Nektarine & Zwetschge). Klimatisierung: Für heiße Sommertage ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet. Heizung (2005): Gas-Zentralheizung sowie Klimaanlage für optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Photovoltaik-Anlage (2019): Mit einer Leistung von 9, 9 kW produzieren Sie Ihren eigenen Strom und reduzieren Ihre Energiekosten nachhaltig. Massives Gartenhaus: Im Garten befindet sich ein massiv gebautes Gartenhaus mit zwei Räumen. Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten - ob als Rückzugsort für eigene Hobbies, als Werkstatt oder zur geschützten Aufbewahrung von Pflanzen und Gartenequipment.
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Entfernungen / Ausblick: 15 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
31249 Hohenhameln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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