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Neuwertige ETW an der Ostsee! Keine Käuferprovision

Etagenwohnung in Heiligenhafen 23774

Name: Neuwertige ETW an der Ostsee! Keine Käuferprovision in Heiligenhafen - 1097 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26237717
Price: 319000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 1097 (oid: 26237717)

319.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

54,73 m²

Wohnfläche ca.

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Objektansicht - Neuwertige ETW an der Ostsee! Keine Käuferprovision

hochwertige Einbauküche - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Heiligenhafen

Wohnbereich - 2 Zimmer Etagenwohnung in Heiligenhafen

Balkon - Etagenwohnung mit 54,73 m² in Heiligenhafen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	319.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	271 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 54,73 m²
Baujahr:	2020
Frei ab:	nach Vereinbarung
Etage:	1
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Endenergiebedarf:	65 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2020
EPass gültig bis:	14.06.2030
EPass Austellungsdatum:	15.06.2020
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	20.04.2026
Merkmale:	- Keller - Wasch- & Trockenraum - Rolladen - Abstellraum - Personenaufzug - Neubau
Zustand:	Neubau
Ausstattung
• Eigentumswohnung • Baujahr ca. 2020 • 1. Obergeschoss • Wohnfläche ca. 54, 73 m² • Moderner Grundriss • 2 helle Zimmer • Hochwertige Einbauküche • Kühlschrank- und Gefrierschrank Siemens • Geschirrspüler BOSCH • Induktionsfeld mit Kochfeldabzug Siemens • Backofen mit Mikrowellen Funktion Siemens • Duschbad mit bodentiefer Dusche • Vinylfußboden • Rollläden elektrisch • Abstellraum • Balkon 7, 50 x 2, 50 m • Markise Elektrisch- und manuell-Bedienbar • Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner • Gegensprechanlage • Kellerraum • Stellplatz
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand als attraktiver Zweitbezug. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume. Auf ca. 54, 73 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer mit einem großzügigen Flur und eletrischen Rolläden. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler sowie einem Kühl- und Gefrierschrank. Das moderne Duschbad verfügt über eine bodentiefe Regendusche, sowie einem großem LED-Spiegelschrank. Ein Highlight ist der großzügige Balkon (ca. 7, 50 x 2, 50 m) mit elektrisch und manuell bedienbarer Markise, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss besteht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ausschließlich zur Eigennutzung oder zur dauerhaften Vermietung vorgesehen. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 271, 27 inkl. Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Heiligenhafen und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Urlaubsorten an der Ostseeküste. Heiligenhafen überzeugt zudem durch seinen maritimen Charm, seinem modernen Yachthafen sowie seiner mehr als attraktiven Promenade. Die historische Altstadt mit Marktplätzen, vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Cafés und Restaurants entlang des Hafens. Frischer Fisch und regionale Spezialitäten prägen das kulinarische Angebot. Der feinsandige Ostseestrand sowie die bekannte Seebrücke und Promenade sind in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert. Auch der Binnensee mit seinen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten und weiteren medizinischen Einrichtungen sorgt für einen hohen Alltagskomfort. Heiligenhafen hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Standort entwickelt.
Adresse der Immobilie
23774 Heiligenhafen Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

Ameis Immobilien GmbH

Frau Yessica von Pilsach

ameis-immobilien.de/

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Ameis Immobilien GmbH
Frau Yessica von Pilsach
Im Heubruch 26b
21218 Seevetal

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