Die Decken der Räume (außer Küche und Ankleide-/Abstellraum) sind mit Halogenleuchten ausgestattet, die für eine angenehme Beleuchtung in der Wohnung sorgen. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und der Ankleide-/Abstellraum haben wohnliche Laminatböden, und in den restlichen Zimmern sind Fliesenböden vorhanden.
Das große und moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer schönen großen Eck-Badewanne ausgestattet. Helle Wandfliesen sowie Bodenfliesen in Laminatoptik - und der Ausblick durch das Fenster ins Grüne - sorgen für eine freundliche Wohlfühl-Atmosphäre im Bad. Außerdem befindet sich ein praktischer abgeteilter Stellplatzbereich für die Waschmaschine im Bad.
Weiterhin steht ein Gäste-WC den Bewohnern und Besuchern der Wohnung zur Verfügung.
Insgesamt ist die Immobilie so ausgestattet, dass sich sowohl Familien wie auch Einzelpersonen wohlfühlen und frei entfalten können.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung in Leverkusen-Pattscheid, in wunderschöner idyllischer Lage nahe der Diepentalsperre, provisionsfrei zum Kauf an.
Die lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, in dem sich insgesamt 12 Wohneinheiten befinden. Die schöne Etagenwohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, großes Tageslicht-Badezimmer, kleines Gäste-WC, großen Ankleide-/Abstellraum und hat einen schönen sonnigen Balkon, der zum Entspannen vom Alltag einlädt. Vom Balkon und den meisten Räumen der Wohnung bietet sich Ihnen ein toller Fernblick ins Grüne.
Zum Objekt gehört weiterhin, zur Nutzung der Hausbewohner, ein schöner großer Gemeinschaftsbereich mit Terrasse, Grillplatz sowie einem Spielbereich für die Kinder mit einem Basketballkorb. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Partyraum mit Bar, der ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.
Außerdem ist ein eigener PKW-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, der Wohnung fest zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe in der Burscheider Straße.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leverkusen-Pattscheid, einem charmanten Ortsteil im Leverkusener Westen. Pattscheid zeichnet sich durch seine schöne ruhige Lage mit guter Anbindung in den Ort sowie seine hervorragende Verkehrsanbindung an die Regionen um Rhein und Ruhr aus. Die Immobilie eignet sich ideal für Naturliebhaber aufgrund ihrer wunderschönen landschaftlichen Lage und fußläufigen Nähe zum Naherholungsgebiet der Diepentalsperre in Leichlingen. Die Diepentalsperre zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und durch tolle Rad- und Wanderwege aus, die für Mensch und Tier einen großen Erholungswert bieten. Bei schönem Wetter bietet außerdem das Waldquellbad im Diepental eine Erfrischung im Quellwasser. Für den kleinen und großen Hunger halten gastronomische anbieter im Diepental ein Angebot bereit.
In Pattscheid gibt es eine gute Infrastruktur für Familien, da auch Kindergärten, Spielplätze und Schulen im Ort vorhanden sind. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in einigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister (Ärzte, Banken, Apotheken etc.) und Gastronomie sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Pattscheid ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden an die Bundesstraße B51 und die Autobahnen A1 und A3, sodass die Nachbarstädte, aber auch die weitere Umgebung um das Rheinland und das Ruhrgebiet unkompliziert erreichbar sind.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0 21 91 / 589 46-22 (Frau Wiesner) zur Verfügung.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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