* großer Balkon * Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Laminatboden * Bad mit Wanne und Dusche, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * große Küche mit Zugang zu dem Balkon, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Einbauküche kann durch Ablöse vom Vormieter übernommen werden * über eine Wendeltreppe gelangt man in das Kinderzimmer/Büro mit Teppichbelag. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Zimmer zu trennen um so 2 Räume zu schaffen. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * Waschmaschinenraum im Keller * PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus bzw. öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Beschreibung
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Eine außergewöhnlich schöne 3-Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit modernem Raumkonzept, große Küche mit Zugang zu dem Balkon, geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer. Der Wohnung zugeordnet ist ein Keller.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 94, 70 kWh/(m²a), gültig bis 29.06.2028 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1904.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
5 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.
Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Team
Weidener
Immobilien
Dornaer Straße 9
07545
Gera
Sie befinden sich hier: Attraktive DG-Maisonettewohnung in Gera Untermhaus nahe dem Küchengarten und Hofwiesenpark! in Gera - 2471 | 1A-Immobilienmarkt.de
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