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IN SANIERUNG + WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + HOCHPARTERRE + BALKON

Erdgeschoßwohnung in Leipzig-Wahren, Wahren 04159

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19645    (oid: 26232683)
896 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
68,96 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht-Balkonseite - IN SANIERUNG + WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + HOCHPARTERRE + BALKONzoom
Hausansicht-Balkonseite - IN SANIERUNG + WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + HOCHPARTERRE + BALKON
Grundriss - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Leipzig-Wahren
Hausansicht-Zuckmantel - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Leipzig-Wahren
Innenhof-mit-PKW-Stellplatz - Erdgeschoßwohnung mit 68,96 m² in Leipzig-Wahren zur Miete
Balkon -
Küche - in Sanierung -
Wohnzimmer - in Sanierung -
Wohnzimmer und Flur in Sanierung -
Beispiel Bad Referenzobjekt -
Beispiel Küche Referenzobjekt -
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Kosten
Kaltmiete: 896 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.132 EUR
Nebenkosten:190,00 EUR
Kaution:3 Kaltmieten
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig-Wahren bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 68,96 m²
Baujahr:1927
Frei ab:01.06.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:46,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.04.2026
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.06.2026: derzeitig in Sanierung, 3 Raum Wohnung im EG, Tageslichtbad mit Wanne, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice, PKW Stellplatz möglich und vieles mehr.
Beschreibung
NEU SANIERT: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig Wahren:

Zur Vermietung steht eine schicke 3 Raum Wohnung im Hochparterre - Am Zuckmantel 8 in Leipzig Wahren. Die Wohnung wird derzeitig noch komplett saniert. (Böden, Wände, Küche und Bad) Voraussichtliche Ausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne, moderne Fliesen im Bad, in den Wohnräumen und Küche Vinylboden in Holzoptik, Wände glatt gespachtelt, neue Heizkörper, neue Steckdosen und Kabelanschluss in jedem Wohnraum und vieles mehr. (Ausstattung siehe Beispielbilder)

Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralen Wohnzimmer, einer Küche mit Balkonzugang, und einem separatem Essbereich in der Diele. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. EIn PKW Stellplatz im Hof gehört ebenfalls mit zur Wohnung. (EUR 46, 00 pro Monat)

Besichtigungen sind trotz der Sanierung bereits möglich.
Lage
Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.
Sonstiges
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TELEFON 0341 2122212

Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Adresse der Immobilie
Am Zuckmantel 8
04159  Leipzig-Wahren / Wahren
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Immaxi Immobilien Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
Waldstraße 67
04105  Leipzig
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