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Verschlafenes 2 Familienhaus mit viel Potential in Hilpoltstein OT freut sich auf Verjüngungskur

Zweifamilienhaus in Hilpoltstein, Hofstetten 91161

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 237    (oid: 26222731)
338.500 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
159,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südseite - Verschlafenes 2 Familienhaus mit viel Potential in Hilpoltstein OT freut sich auf Verjüngungskurzoom
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  • Südseite - Verschlafenes 2 Familienhaus mit viel Potential in Hilpoltstein OT freut sich auf Verjüngungskur
  • Wohnzimmer - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Hilpoltstein
  • Wohnzimmer - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Hilpoltstein
  • Küche - Zweifamilienhaus mit 159,00 m² in Hilpoltstein zum Kaufen
  • Durchgangszimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Bad -
  • Schlafzimmer OG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Esszimmer OG -
  • Küche OG -
  • Bad OG -
  • Dachboden -
  • Dachboden -
  • KG -
  • Kühlraum -
  • Kühlraum -
  • Waschhaus -
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Kosten
Kaufpreis: 338.500 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % von notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MWST
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 159,00 m²
Baujahr:1967
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:384.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1967
EPass gültig bis:01.11.2035
EPass Austellungsdatum:26.11.2025
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.04.2026
Ausstattung
sanierungsbedürftig

2 Bäder

Terrasse im EG

Kachelofen im OG

Kühlraum im KG

Garage und Lagergarage
Beschreibung
Dieses Haus hat viel erlebt und freut sich jetzt auf eine umfassende Renovierung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen.

Im EG befindet sich eine 3, 5 Zimmerwohnung mit 82, 8 qm - das halbe Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das TGL-Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Über einen separaten Eingang gelangt man in die im OG liegende 3 Zimmer Mansardenwohnung mit 76, 4 qm Wohnfläche. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Kachelofen. Auch dieses TGL-Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Das DG ist ausgebaut mit Einschubtreppe. Hier könnte mit einigen kleineren Modifikationen zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

1995 wurde nach einem Brand der Dachstuhl teilweise und die Dacheindeckung vollständig erneuert. 2011 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet man neben dem Heizraum das Öllager, eine Waschküche und ein Lagerraum sowie ein kleiner Kühlraum. Der Zugang ist entweder vom EG aus oder über einen separaten Treppenabgang von außen möglich.

Es ist sowohl eine normale Garage als auch eine Lagergarage vorhanden.

Das Objekt wird vor Übergabe noch komplett geräumt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
91161  Hilpoltstein / Hofstetten
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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