Besonderheit=Eckwohnung mit Ausrichtung nach Norden und Westen
* * * * * Das erwartet Sie: funktionale Raumaufteilung
+ ca. 70 m² Wohnfläche
+ 2. Obergeschoss ohne Aufzug
+ 3 Zimmer für Wohnen, Schlafen, Kinder, Essen, Arbeiten
+ 1 Bad mit Wanne und WC
+ 1 Küche mit Einbauten wie Ober-und Unterschränken, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombi, Spüle, sowie Eckbank, Esstisch und -stühle
+ 1 Diele und Flur mit Einbauschrank
+ 1 Loggia, sonnig und wettergeschützt, mit Weitblick
+ 1 Kellerabteil mit Licht und Strom
!! Hinweis für Autofahrer: ein Stellplatz könnte in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden
Beschreibung
Hervorragend geeignet als sofortige Kapitalanlage oder für spätere Selbstnutzung:
!! Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger und Selbstnutzer !!
Die gepflegten Räumlichkeiten werden von einer älteren Dame bewohnt. Sie möchte gerne dort bleiben und künftig Miete zahlen. Die genauen Konditionen werden bei Kaufinteresse einvernehmlich im Kaufvertrag geregelt. ______________________________
* * * * * Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt mit guter Aufteilung der Räumlichkeiten sowie einer sonnigen Loggia.
Besonders zu erwähnen ist der schöne und weite Blick ins Grüne.
* * * * * Ihre Vorteile:
* gepflegte Wohnanlage mit parkähnlichen Grünflächen
* gemütliche Wohnatmosphäre mit nur 6 Wohnungen auf der Etage
* zuverlässige Hausverwaltung und vorbildlicher Hausmeisterservice
* Anlage: sehr gepflegter Park mit herrlichem Baumbestand und Rasenfläche
* Gebäude: die Wohnanlage hat einen großzügigen Abstand zu den Nachbargebäuden
* Haus: 4 Etagen mit jeweils 6 Wohnungen
* Haus: 1 Eingang abseits der Straße innerhalb der Anlage
* Treppenhaus: breit und hell in der Gebäudemitte
* Wohnung: ausgerichtet nach Westen und Norden
* Wohnung: ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne
* Wohnung: bestehend aus 3 Zimmern, 1 Bad, 1 Küche, 1 Diele / Flur, 1 Balkon / Loggia
* Keller: eigenes Abteil mit Licht und Strom
* Fahrradstellplatz: vor dem Haus oder im Keller oder in der Tiefgarage
* Müllraum: abgeschlossene Müllbereiche oberirdisch neben dem Haus
!! Hinweis für Autofahrer: ein Stellplatz könnte in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden
* * * * * ! Ein angenehmes Wohnerlebnis in gemütlichen Räumen !
Lage
Besonderheit=in ruhiger Stadtrandlage im Grünen
* * * * *
* Land: Deutschland
* Bundesland: Bayern
* Regierungsbezirk: Oberbayern
* Stadt: München
* Stadtteil: Hadern
* Umgebung: Wohngebiet
* Verkehr: ** U-Bahn Linie U6 ** Bus Linien 56 + 167 + 168 + N78 (N=Nachtlinie)
* Versorgung: ** sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden
* Bildung: ** im Stadtteil gibt es mehrere Kindergärten und Schulen
* Freizeit: ** Pasinger Stadtpark ** Westpark ** Westbad ** und noch viel mehr ...
* Entfernungen: ca. 50 m bis zum Bus-Linie 168 ca. 1, 7 km bis zur U-Bahn-Linie U6 ca. 0, 7 km bis zur Autobahn A96 ca. 4, 0 km bis zum Mittlerer Ring ca. 9, 0 km bis München-Marienplatz (=Altstadt-Zentrum!) ca. 45, 0 km bis zum Flughafen München
!! WICHTIG !! vorteilhaft für Berufstätige ist die Nähe zum Klinikum Großhadern und Biowissenschaftlicher Campus Martinsried.
* * * * *
Sonstiges
Kaufangaben:
Münchener Kindl Immobilien GmbH übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.
* * * * * Kaufpreis:
provisionspflichtig
465.000 EUR für die Wohnung mit Kellerabteil=465.000 EUR zuzüglich 3, 57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
Kaufnebenkosten: circa 1, 5% für Grundbuch und Notar sowie 3, 5% für Grunderwerbsteuer
* * * * * !! Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger und Selbstnutzer !!
Die gepflegten Räumlichkeiten werden von einer älteren Dame bewohnt. Sie möchte gerne dort bleiben und künftig Miete zahlen. Die genauen Konditionen werden bei Kaufinteresse einvernehmlich im Kaufvertrag geregelt.
* * * * * Besichtigung:
Ich lade Sie herzlich ein! Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr Markus Wohnig
* * * * * Bewerbung:
"Sie wollen verkaufen oder vermieten?
"Aber ...... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente und Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ......
"Gerne unterstütze ich Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und von meinen spezifischen Kenntnissen. Ich betreue meine Kunden persönlich und zuverlässig und übernehme die komplette Abwicklung.
Meine erste Beratung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Bitte anrufen oder schreiben. Ich freue mich auf Sie!"
Ihr Markus Wohnig von Münchener Kindl Immobilien GmbH
* * * * *
Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
80689 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Münchener Kindl Immobilien GmbH
Herr
Markus
Wohnig
Planegger Straße 21
82152
Planegg
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