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Schwalbach: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohnlage!

Etagenwohnung in Schwalbach 65824

Name: Schwalbach: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohnlage! in Schwalbach - S37018 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26211989
Price: 359000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: S37018 (oid: 26211989)

359.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

77,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohn- und Essbereich - Schwalbach: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohnlage!

Zimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Schwalbach

Zimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Schwalbach

Küche - Etagenwohnung mit 77,00 m² in Schwalbach zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	359.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	309 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Wohneinheiten:	14
Balkonanzahl:	1
Gesamtgröße:	ca. 85,00 m²
Wohnfläche:	ca. 77,00 m²
Nutzfläche:	ca. 8,00 m²
Baujahr:	1992
Frei ab:	nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:	Tiefgarage
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauchkennwert:	59,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1992
EPass gültig bis:	23.02.2028
Bodenbelag:	Laminat
Stand vom:	18.04.2026
Merkmale:	- Gäste WC - Kamin - Personenaufzug
Ausstattung
Einbauküche manuelle Rollläden Fliesen Kamin Laminat
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Schwalbach am Taunus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese liebevoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwalbach am Taunus und vereint Wohnkomfort mit einem angenehmen Lebensgefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie auf den Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kein unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht. Gleichzeitig bietet insbesondere das Badezimmer die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie praktische Gemeinschaftsflächen wie Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet und wartet nun darauf, von einem neuen Eigentümer mit Leben gefüllt zu werden – ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Infrastruktur: Der S-Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine perfekte Balance aus Ruhe und optimaler Anbindung. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 59 kWh Wesentliche Energieträger: Nah-/ Fernwärme Baujahr: 1992 Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 Energieeffizienzklasse: A
Lage
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit der S-Bahn. Einwohner: 15 452 www.schwalbach.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 14
Adresse der Immobilie
65824 Schwalbach Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Bad Soden

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Filiale Bad Soden
Taunus GmbH
Messer-Platz 1
65812 Bad Soden

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Montag-Freitag 9.00-18.00 Uhr
Samstag 9.00-14.00

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