| Kaufpreis:
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1.390.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MWSt. |
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| Preis je m²: | 5.068,55 EUR |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 8 |
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| Anzahl Badezimmer: | 3 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.618,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 451,12 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 274,24 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 176,87 m² |
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| Baujahr: | 1995 |
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| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| Energieverbrauchkennwert: | 142.80 kWh/(m²·a)
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| EPass gültig bis: | 18.08.2032 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
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| Stand vom: | 18.04.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Sauna
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- Grundstück ca. 1.618 m²
- Baujahr ca. 1995 in Massivbauweise
- EFH ca. 274, 24 m² Wohnfläche
- EG mit 4 Zimmer, EBK, Dusch- & Wannenbad, Gäste-WC und teilweise überdachter Terrasse auf ca. 165, 64 m²
- DG mit 4 Zimmer und Duschbad auf ca. 108, 60 m²
- Vollunterkellerung ca. 176, 88 m² mit Sauna, Duschbad und separatem Außenkellerzugang
- Gaszentralheizung ca. 1995
- 3 Heizkreisläufe
- Fußbodenheizung in EG und DG
- Beheizung KG mit Heizkörper, Duschbad zusätzlich mit Fußbodenheizung
- Dreifachgarage ca. 82, 50 m² in Massivbauweise ca. 1994
- 2 Außenstellplätze
- ca. 5 Brunnen zur Gartenbewässerung
- Obstbestand
letzte Modernisierungen:
- ca. 2010 neue Einbauküche
- ca. 2020 Veränderung Grundriss DG inkl. neuer Fenster und Bodenbeläge
Die Grundrisse werden in Kürze zur Verfügung stehen. | |
Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1995 in ortsüblicher Massivbauweise auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.618 m² errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 274, 24 m² ein komfortables Raumangebot für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 165, 64 m² vier Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Eingangsbereich führt eine zentrale Treppe sowohl in das Dach- als auch in das Kellergeschoss. Die ca. 29, 75 m² große und zum Teil überdachte Terrasse ist sowohl über die Küche als auch über den Wohnbereich zugänglich und erweitert den Wohnraum in den gartenseitigen Außenbereich.
Im Dachgeschoss stehen auf ca. 108, 60 m² vier weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Zuge der ca. 2020 erfolgten Grundrissanpassung wurden zudem teilweise Fenster und Bodenbeläge erneuert, wodurch sich eine zeitgemäße Wohnqualität ergibt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf ca. 176, 88 m² neben großzügigen Nutzflächen auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad. Ein separater Außenkellerzugang ermöglicht eine flexible Nutzung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1995. Im Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Kellergeschoss wird über Heizkörper beheizt, wobei das Duschbad zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein gewachsener Obstbestand. Darüber hinaus gehören zur Immobilie eine ca. 1994 errichtete Dreifachgarage in Massivbauweise mit ca. 82, 50 m² sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück.
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Die Gemeinde Hasloh im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein liegt im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Metropolregion. Hamburg ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar; die Anbindung erfolgt u. a. über die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A7 über die Anschlussstellen Quickborn oder HH-Schnelsen. Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ist in ca. 20–25 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Hasloh ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden. Über die AKN-Bahnlinie A1 mit Anschluss in Hamburg-Eidelstedt sowie Busverbindungen bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und das Umland.
Die umliegenden Orte Quickborn, Norderstedt und Bönningstedt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich sowohl im Ort als auch in den angrenzenden Gemeinden.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt aus. Zudem bietet Hasloh vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Golf- und Tennisanlagen, Reitsportangebote sowie zahlreiche Wander- und Radwege, insbesondere im Bereich des Pfingstwaldes, laden zu Aktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können.
Nähere Informationen können auf Anfrage gerne erteilt werden. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
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25474 Hasloh
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Leidgen Immobilien Janine Eichler
Frau
Janine
Eichler (LL.M.)
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Hasloh und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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