- Blockhauskonstruktion der Marke Panbo - Baujahr 2017 - Großzügiges Areal mit 1152 qm - Doppelcarpot mit Lagerraum kleine Werkstatt - Pfotovoltaikanlage mit einer Leistung von 8, 5 KWp - Wallbox für die E-Mobilität möglich - Klima-Splitgerät incl.Luftreinigungsanlage - Heizung über Solarthermie mit Heizstab ca. 3000 W - 10 KW Wasserführenden Kaminofen mit 8 KW Warmwasseraufbereitung - Heizung über Klimaanlage und Stromspeicher möglich - Stellplatz für Wohnmobil - Einbauküche - Barrierefreie Dusche - Offenes Wohnen bis in die Dachspitze - Moderne Bodenbelege - Sonnenschutz für die Terrasse
Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Blockhaus! Dieses solide und charmante Blockhaus vereint traditionelle Holzbauweise mit modernem Wohnkomfort. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf gesundes Raumklima, Nachhaltigkeit und ein gemütliches Ambiente legen.
Sie lieben das Leben in der Natur, Sie mögen es zurückgezogen in einer gemütlichen Waldsiedlung und wollen dennoch nicht auf eine gute Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie. Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich die Immobilie im typischen Blockhausstil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen, ist das Bauwerk für die kleine Familie oder für den barrierefreien Seniorenabend, der ideale Rückzugsort, mit vielen Vorteilen und Entfaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich vom Flair dieses soliden Wohnhauses des bekannten dänischen Blockhaussteller Panbo, in moderner Farbkombination inspirieren. Genießen Sie all die Vorzüge, die der ländliche Lebensstil so mit sich bringt. Das Areal mit einer imposanten Größe von 1152 qm, mit dem unverbaubaren Blick in Wald und Natur, spiegelt sich das Gesamtbild in einer ganz besonderen romantischen Art und Weise wieder. Das direkt angrenzende Carport mit Abstellraum schafft weiteren Platz und praktischen Komfort. Die gemütliche und großzügig gestalte Außen -Terrasse lässt Ihnen viel Platz und Schutz für gemütliche Sommerabende, umgeben von himmlischer Ruhe und viel Wald Zudem ist auf dem Areal auch einen weiten PKW - oder auch als Stellplatz für ein Wohnmobil angelegt worden. Bei der Planung und Umsetzung war die Gestaltung und Auswahl der Materialien viel Innovation angesagt mit viel Liebe zum Detail, war hier das oberste Gebot . Der aufregende Spagat zwischen der Waldlage, moderner Bauweise zu einem gemütlichen Wohnkomfort zu kommen, ist sehr gut gelungen, dies spiegelt sich sowohl im Inneren, als auch im Äußeren des Gebäudes wieder. Der Wohnraum ist bis in den Dachfirst in einem typischen Blockhaus Stil sichtbar verkleidet und bietet dadurch ein ganz besonderes Wohnklima. Die offene Bauweise mit der integrierten und voll ausgestatteten Einbauküche, sowie die bodentiefen Fenster Elemente, sorgen nicht nur für viel Licht, sondern auch für eine sehr angenehme Atmosphäre. Den Mittelpunkt dieses schicken Wohnhaushaus bildet der wasserführende Kamin, denn er garantiert Ihnen nicht nur romantische Abende und spendet dazu auch noch behagliche Wärme, sondern sorgt gleichzeitig auch noch für warmes Wasser und somit auch für zusätzliche Energie. Die technische Ausstattung ist durchdacht und unabhängig von Krisen und Energiekostenentwicklungen, ausgestattet worden. Angetrieben über eine zum Süden ausgerichtete Photovoltaikanlage, mit einer Leitung von 8, 5 KWp, weiter über die Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung mit einer Leistung von 3000 W mit zusätzlichen elektrischen Heizstab und über den wassergeführten Kamin, mit einer Leistung von 10 KW, haben Sie immer eine behaglich Wärme und sind nahezu autark aufgestellt. Zudem kann auch über das Klima-Split- Gerät mit der Luftreinigungsanlage, das Wohnhaus mit Wärme versorgt werden. Die ländliche Tiefebene in dieser Region kann schon mit ihren Temperaturen überraschen - auch mit Schnee im Winter und reichlich lauen Sommerabenden. Diese Technik hilft Ihnen, auch zu schlechten Zeiten anspruchsvoll und unbesorgt das Leben zu genießen, unabhängig von Energiekrisen und meteorologischen Einflüssen. Vereinbaren Sie einfach mit uns unverbindlich einen Besichtigungstermin , auch an den Wochenenden möglich. Verfügbar: nach Absprache Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Der Flecken Steyerberg liegt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur reizvollen Mittelweserregion. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wäldern und der durch den Ort fließenden Großen Aue, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage verfügt Steyerberg über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die umliegenden Orte wie Stolzenau, Liebenau oder Landesbergen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kreisstadt Nienburg/Weser sowie die Landeshauptstadt Hannover (ca. 55 km entfernt) bieten weiterführende Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landes- und Bundesstraßen mit Anschluss an die Autobahnen A2, A7 und A30, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Leese-S und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Steyerberg bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Betreuung sowie Bildungsangeboten wie Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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