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Großzügige frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung in Dahlenwarsleben, Börde - Niedere Börde 39326

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 418    (oid: 26196852)
555 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 555 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:700 EUR
Kaution:1665,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dahlenwarsleben bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Baujahr:1850
Frei ab:15.04.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:30,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:100 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:05.02.2030
EPass Austellungsdatum:06.02.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.04.2026
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
Ausstattung
+ 2-Raum-Wohnung
+ 1. Obergeschoss
+ Sehr hohe Decken (großzügiges Raumgefühl)
+ Besonderes Decken-Detail / Stück an der Decke (Charakter/Altbau-Flair)
+ Badezimmer mit Badewanne
+ WC (Toilette)
+ Waschbecken
+ Großes Fenster im Badezimmer (Tageslichtbad, gute Lüftung)
+ Laminatboden
+ Guter Energiewert / dicke Altbauwände
+ Dörfliche, ruhige Lage in Dahlenwarsleben
+ Kaltmiete: 555, 00 EUR
+ Nebenkosten: 145, 00 EUR
+ Gesamt: 700, 00 EUR (Kaltmiete + Nebenkosten)
Beschreibung
Charmante 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit hohen Decken & Tageslichtbad

Diese helle und gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Altbau-Charme: sehr hohe Decken schaffen ein spürbar großzügiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung eine angenehme Weite. Ein kleines Decken-Detail sorgt zusätzlich für Charakter und Individualität – genau das, was viele an Wohnungen mit Flair schätzen.

Der Grundriss ist praktisch und alltagstauglich: Zwei gut geschnittene Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer mit separatem Schlafzimmer, oder mit einem zusätzlichen Arbeitsbereich für Homeoffice. Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine moderne, pflegeleichte Optik und ein wohnliches Ambiente.

Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken bietet es alles, was man braucht – und dank großem Fenster ist es angenehm hell und gut zu lüften.

Auch energetisch punktet die Wohnung: Der Energiewert ist gut, was sich positiv auf den Wohnkomfort und in der Regel auch auf die laufenden Kosten auswirkt.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 555, 00 EUR
Nebenkosten: 145, 00 EUR
Gesamt (zzgl. Strom/ggf. Heizkosten je nach Abrechnung): 700, 00 EUR

Fazit
Eine Wohnung mit Charakter: hohe Decken, Tageslichtbad mit Wanne, Laminat und angenehme Mietkonditionen – ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen möchten und dabei Wert auf ein freundliches Wohngefühl legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dahlenwarsleben in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung. Hier wohnt man entspannt, fernab vom Trubel – ideal für alle, die nach Feierabend gern zur Ruhe kommen. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte gut erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitswege und Freizeitangebote bequem genutzt werden können. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer alltagstauglichen Anbindung.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Entfernungen / Ausblick:
1.0 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
39326  Dahlenwarsleben / Börde - Niedere Börde
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
Anbieter
Logo ImmoFairKauf GmbH
ImmoFairKauf GmbH
Alexandra Klutmann
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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ImmoFairKauf GmbH
Alexandra Klutmann
Frankefelde 33
39116  Magdeburg
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Bürozeiten:
Mo.: 10:00 - 18:00 Uhr
Di.: 10:00 - 18:00 Uhr
Mi.: 10:00 - 18:00 Uhr
Do.: 10:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 10:00 - 18:00 Uhr
Sa. und So.: nach Vereinbarung
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