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Wohnen im Grünen - 169.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  106,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Gronau, Eitzum 31028

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-32257    (oid: 26195862)
169.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
106,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Wohnen im Grünen - 169.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  106,00 m² Wohnflächezoom
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  • Außenansicht - Wohnen im Grünen - 169.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  106,00 m² Wohnfläche
  • Immobilienfinanzierung - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gronau
  • Helles Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Gronau
  • Moderne Küche - Etagenwohnung mit 106,00 m² in Gronau zum Kaufen
  • Tageslichtbad mit Dusche -
  • Helles Schlafzimmer -
  • Büro / Kinderzimmer -
  • Rückansicht des Hauses -
  • Garten mit Blick ins Grüne -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 169.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 106,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:85,10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:03.10.2033
EPass Austellungsdatum:04.10.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2011
Stand vom:17.04.2026
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Haustier erlaubt
Ausstattung
2 Familienhaus
Eigener Eingang
3 Zimmer
Ausbauoption auf dem Dachboden
Terrasse
Garten
Garage
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und erstreckt sich über das Ober- sowie das Dachgeschoss. Mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente über zwei Ebenen. Das Haus wurde um 1900 erbaut und vor einigen Jahren umfassend saniert, sodass der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang, der über einige Stufen erreichbar ist. Dadurch genießen die Bewohner zusätzliche Privatsphäre, da kein gemeinsamer Hausflur mit anderen Parteien genutzt werden muss.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich eine moderne Küche, die offen an ein großzügiges Wohnzimmer angrenzt. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse direkt vor dem Haus mit schönem Feldrandblick. Hinter der Terrasse befindet sich zudem ein kleiner Gartenanteil.

Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Abstellraum. Ein Teil des Dachbodens bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen.
Lage
Die Kleinstadt Gronau (Leine) liegt im Landkreis Hildesheim und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Leinebergland. In der Stadt Gronau befinden sich Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Samtgemeinde Leinebergland gehören folgende Mitgliedsgemeinden: Duingen, Eime und Gronau - jeweils mit den div. Ortsteilen -.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31028  Gronau / Eitzum
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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