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Ein Ort, unzählige Möglichkeiten: 298 m² für Wohnen, Arbeiten & Visionen

Bungalow in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg 24558

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319914    (oid: 26194801)
449.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
95,80 m²
Wohnfläche ca.
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SCHÖNER WOHNEN - Ein Ort, unzählige Möglichkeiten: 298 m² für Wohnen, Arbeiten & Visionen
Fordern Sie ein Exposé an !!! - 5 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Henstedt-Ulzburg
Kostenloses Erstgespräch - 5 Zimmer Bungalow in Henstedt-Ulzburg
Außenansicht - Bungalow mit 95,80 m² in Henstedt-Ulzburg zum Kaufen
https://teampower-immobilien.de/ -
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Kosten
Kaufpreis: 449.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.403,00 m²
Gesamtgröße:ca. 201,94 m²
Wohnfläche:ca. 95,80 m²
Nutzfläche:ca. 201,94 m²
Baujahr:1992
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:163.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1992
EPass gültig bis:24.04.2029
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.04.2026
Ausstattung
• Laufend modernisiert (u. a. Böden, Bad, Fenster)
• Vollbad mit Dusche & Whirlpool-Eckbadewanne
• Echtholzböden & hochwertige Landhaustüren
• Einbauküche mit Induktionsherd
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Dachboden als zusätzlicher Stauraum
• Carport + Stellplätze
• Eingezäuntes Grundstück mit Garten & Gartenhaus
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Beschreibung
Attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Bungalowstil

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen auf ca. 298 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – und das auf einem großzügigen Grundstück von1.403 m². Der ebenerdige Bungalow überzeugt durch kurze Wege, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Aufteilung.

Das Haupthaus vereint eine Betriebsleiterwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und einen großzügigen Gewerbebereich mit ca. 168 m² unter einem Dach. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit ca. 34 m² sowie weitere praktische Nutzflächen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein großzügiger Außenbereich mit Innenhof, Garten und Carport sowie weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Neugierig geworden?
Weitere Details, Grundrisse und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie dieses bequem über unsere Homepage an und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Henstedt-Ulzburg, einer aufstrebenden Gemeinde im nördlichen Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbeeinheiten und Grünflächen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – vieles davon sogar fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten. Das nahegelegene Gewerbegebiet Ulzburg-Süd ergänzt das Angebot optimal.

Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls sehr gut angebunden. Über die B432 und die A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30–40 Minuten. Zudem sorgt die AKN-Bahnlinie A1 für eine direkte Verbindung nach Hamburg-Eidelstedt und Neumünster, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot mit Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24558  Henstedt-Ulzburg / Ulzburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Ufuk Karahan
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Herr Ufuk Karahan
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
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