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4 Zimmer-Wohnung nähe Zentrum der Stadt Freilassing!

Etagenwohnung in Freilassing, Mitte 83395

Name: 4 Zimmer-Wohnung nähe Zentrum der Stadt Freilassing! in Freilassing Mitte - V-744 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26193910
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: V-744 (oid: 26193910)

395.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

89,48 m²

Wohnfläche ca.

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Hausansicht Süd-West - 4 Zimmer-Wohnung nähe Zentrum der Stadt Freilassing!

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten

Kaufpreis:

395.000 EUR

Zinscheck-Rechner:

Finanzierung Berechnen

Betriebskosten:

245 EUR

Provision für Käufer:

3,57 %

Mieteinnahmen:

1.085,00 EUR/Jahr

Immobilie

Zweck:

Angebot zum Kauf

Haustyp:

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus

Zimmeranzahl:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Wohnfläche:

ca. 89,48 m²

Nutzfläche:

ca. 93,89 m²

Balkon- / Terrassenfläche:

ca. 9,00 m²

Baujahr:

2024

Etage:

1

Garage / Stellplatz:

Tiefgarage

Preis Tiefgarage:

24.500,00 EUR

Anzahl Garagen:

1

Anzahl Parkplätze:

1

Balkon:

vorhanden

Energieausweis liegt vor:

ja

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse:

c

Energieverbrauchkennwert:

73,36 kWh/(m²·a) mit Warmwasser

HWB Wert:

73,36 kWh/(m²·a)

HWB Klasse:

B

EPass Baujahr:

2018

EPass gültig bis:

07.06.2028

EPass Austellungsdatum:

08.07.2018

EPass Jahrgang:

2018

Heizungssystem:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Stand vom:

17.04.2026

Merkmale:

- Balkon
- Keller
- Kabelanschluss / Sat

Zustand:

gepflegt

Beschreibung

Objektbeschreibung: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen. 1.0bergeschoß eines 6 Familienhauses von einer Wohnanlage mit 3 Häuser. Baujahr 2004, die Heizung wurde 2013 erneuert. Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Küche mit West-Balkon, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Waschbecken, Kellerabteil, Tiefgaragen-Garagen-Stellplatz, und Pkw-Stellplatz im freien bei Bedarf, Gas-Zentralheizung.
Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 73, 36 kWh/(m²·a) vom 08.06.2018
Die Wohnung ist seit 01.10.2019 für € 1.085, 00 + Nebenkosten € 245, 00 vermietet.

Lage

Freilassing hat rund 18.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzachhügelland - unmittelbar an der Grenze zu Österreich - am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist anerkannter Erholungsort - auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist auch in das Salzburger Stadtbus-Netz eingebunden. Freilassing ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München-Salzburg-Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall-Berchtesgaden und nach Mühldorf-Landshut. In ca. 5 km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg.

öffentl. Verkehr:

Fußweg zu Bus / Bahn:	ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:	ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:	ca. 20 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:	ca. 10 Minuten

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäß der, uns von dritter Seite erteilten Information, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Erfüllungsort ist der Sitz der Fa. Immobilien Rieder.

Adresse der Immobilie

83395 Freilassing / Mitte
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland

Anbieter

Herr Peter Rieder

www.office-rieder.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Bruckmühler Str. 5a
83052 Bruckmühl

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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