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Ruhig, Garten, Nähe zum Grünen und zur Enz

Terrassenwohnung in Oberriexingen 71739

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 230626    (oid: 26193298)
259.800 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen Sicht 1 - Ruhig, Garten, Nähe zum Grünen und zur Enzzoom
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  • Wohnen Sicht 1 - Ruhig, Garten, Nähe zum Grünen und zur Enz
  • Wohnen Sicht 2 - 3 Zimmer Terrassenwohnung zum Kaufen in Oberriexingen
  • Balkon - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Oberriexingen
  • Küche - Terrassenwohnung mit 76,00 m² in Oberriexingen zum Kaufen
  • Schlafen -
  • Kinderzimmer (derzeit Arbeitszimmer) -
  • Toilette -
  • Bad -
  • Garten im Süden -
  • Garten im Westen -
  • Eingangsseite -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss mit Außenbereich -
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Kosten
Kaufpreis: 259.800 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:250 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 660,00 EUR/Jahr
soll: 750,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 7,00 m²
Baujahr:1994
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:140 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:15.02.2028
EPass Austellungsdatum:15.02.2018
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.04.2026
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Ausstattung ist für eine Vermietung ausgelegt, d.h. gut, robust aber natürlich kein Highend.
Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Böden sind Fliesen und Laminat.
Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Separates WC.
Garten nach Süden und Westen.
Platz für Dein Auto auf einem Doppelparker.
Kellerraum.
Beschreibung
Du suchst eine ruhige Wohnung für Dich zum selbst drin Wohnen oder als Kapitalanlage. Beides ist hier möglich!

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 9-Parteienhauses. Der Zugang erfolgt vom Straßenniveau über ein paar Stufen nach unten zum Gartenniveau oder direkt durch den Garten. Fenster hat die Wohnung nach drei Seiten und ist deshalb schön hell.
Es gibt eine klassische Aufteilung: ein geräumiges Wohn/Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das vom derzeitigen Bewohner als Hobbyraum verwendet wird, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und einem separatem (Gäste-)WC. Der Balkon ist drei Stufen über dem Südgarten, zusätzlich gibt es entlang des Hauses einen Gartenanteil mit Abstellmöglichkeiten.

Wir haben für Dich eine digitale Besichtigung vorbereitet, die du nach deiner Anfrage automatisch zugesendet bekommst.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist super nett (logisch , wurde ja durch uns vermittelt) und sehr realistisch. Er rechnet selbst damit, ausziehen zu müssen, würde sich aber auch sehr freuen, wenn er bleiben dürfte, weil er sich in der Wohnung sehr wohl fühlt. Was auch immer passiert, Du wirst einen tollen Mitmenschen kennenlernen.
Lage
Das Haus Deiner Wohnung liegt in einer Sackgasse, sodass Du hier deine Ruhe finden kannst. Von da aus bist du in 2 Gehminuten an der Enz zum Laufen oder um mit dem Rad Sport zu treiben.
Mit dem Auto bist du in drei Minuten an der B10 mit Anbindung an die Ballungsräume und zu den Autobahnen A8 und A81.
Oberriexingen ist ein beliebte Lage bei allen, die Ihre Ruhe und die Nähe zur Natur suchen und dafür gerne in Kauf nehmen, für die größeren Einkäufe etwas zu fahren.
Adresse der Immobilie
71739  Oberriexingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Ehrenberg Immobilien GmbH
Ehrenberg Immobilien GmbH
Frau Kim Celine Köhler
www.ehrenberg-immobilien.de
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Gewerblicher Anbieter
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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71665  Vaihingen an der Enz
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