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Wohntraum in Hörselgau - 189.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 120,00 m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte in Hörselgau 99880

Name: Wohntraum in Hörselgau in Hörselgau - 502134 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26188288
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502134 (oid: 26188288)

189.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

120,00 m²

Wohnfläche ca.

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Hausansicht - Wohntraum in Hörselgau - 189.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 120,00 m² Wohnfläche

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	189.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Grundstücksgröße:	ca. 745,00 m²
Wohnfläche:	ca. 120,00 m²
Baujahr:	1953
Frei ab:	nach Vereinbarung
EPass Baujahr:	1953
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Letzte Modernisierung:	0
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	18.04.2026
Merkmale:	- Keller - Gäste WC
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich, ein Wintergarten mit elektrischer Heizung, eine Küche inklusive Einbauten, sowie ein Gäste- WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei kleinere Zimmer, sowie das Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Der Spitzboden ist vollständig gedämmt. Im Kellergeschoss, welches gefliest ist, stehen mehrere Räume, unter anderem der Heizungsraum und eine Waschküche, zur Verfügung. Die Ausstattung wird durch den bereits erwähnten Kamin, die moderne Gasheizung, sowie die vorhandenen Außenanlagen sinnvoll ergänzt und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hörselgau mit einer Wohnfläche von ca. 120m² und einer Grundstücksfläche von 745m², die viel Platz zum Leben bietet. Das Objekt wurde ca. 1953 gebaut und 1996 durch die Eigentümer erworben. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg teilsaniert und fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung, die eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Ein Kamin sorgt zusätzliche für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der Garage befindet sich eine Solarpanelanlage, deren Einspeisezähler noch bis 2027 läuft.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hörselgau, einem Ortsteil in der Nähe von Gotha und Waltershausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Baujahr: 1953 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Zum Außenbereich gehören neben der Garage eine kleine Werkstatt, sowie ein gepflegter Garten mit Pavillon, Holzunterstand und kleinem Teich. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit weiterem Potenzial für individuelle Gestaltung.
Adresse der Immobilie
99880 Hörselgau Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

3.9 von 5 Sternen (52 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Hörselgau und Umgebung

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Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH Co. KG

03623200956

Reinhardsbrunner Str 5
99894 Friedrichroda

★★★★★

3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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