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RENDITESTARK, BESTE LAGE, 8,3% AFA MÖGLICH

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Obernburg am Main 63785

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598.500 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 598.500 EUR
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Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Grundstücksgröße:ca. 773,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:1929
Etagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:189 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.04.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Rande der Innenstadt von Obernburg am Main bietet auf jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und vier Zimmern vier kompakte und komplett vermietete Wohnungen. Ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen schätzen (derzeit € 28.560 € p.a.). In ruhiger Wohnlage, mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und schneller Anbindung an die B469. Das 773 m² große Grundstück eröffnet Optionen für eine individuelle Aufteilung. Erhöhte Abschreibung bis zu 8, 3% möglich, (dadurch sofort ein großes Plus im Monat). 3 Stellplätze zzgl. 40.500 € (Gesamtpreis 639.000 €). Bilder teils KI-Beispiele.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- am Rande der Innenstadt Obernburg

- sehr gute Verkehrsanbindung an die B469

- kompakte und praktische Grundrisse

- komplett vermietet

- ruhige Wohngegend

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- individuelle Grundstücksaufteilung möglich

- erhöhte Abschreibung bis zu 8, 3% möglich

- Bilder von Zimmern und Garten sind Beispiele mit KI bearbeitet

- drei Stellplätze für € 40.500=Gesamtpreis € 639.000

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Adresse der Immobilie
63785  Obernburg am Main
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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