Der Mieter zahlt an den Makler mit Abschluss des Mietvertrags eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Monats-Kaltmieten inkl. MwSt. vom vereinbarten Mietzins.
Die drei durch Tageslicht und neuwertigen LED-Deckeneinbauleuchten gut belichteten Büroräume, die Eingangsdiele sowie der Abstellraum sind mit einer beigefarbenen Bodenfliese ausgelegt und somit sehr pflegeleicht. Das WC ist hellbraun halbhoch verfliest. Sämtliche Wände sind mit einer weiß gestrichenen Raufaser tapeziert. Nach Auszug des Mieters sind ggf. Malerarbeitern erforderlich.
Beschreibung
Das Wohn- & Geschäftshaus mit der Büroeinheit im Erdgeschoss wurde 1981 in einer dreigeschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Die Büroetage hat eine Nutzfläche von ca. 53 m² auf einer Ebene. Das Büro ist über den Hauptzugang von der Hohenfuhrtstraße aus ohne Stufen und Schwellen zu erreichen. Etwas weiter seitlich sowie hofseitig gibt es ebenfalls einen Zugang. Über diesen ist auch ein Pkw-Stellplatz zu erreichen, der zu dieser Einheit gehört. Kostenloses Parken ist gegenüber auf dem Rathausparkplatz für vier Stunden möglich. Die Büroetage besteht aus drei zueinander abgeschlossenen Büroräumen, einem WC, einer kleinen Teeküche (ohne Einbauten) sowie einem Abstellraum, der über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Büroetage ist ideal für gewerbetreibende aller Branchen, die ein Büro in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung benötigen und besonders für Versicherungsgesellschaften oder ähnliches.
Weitere Details: - Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung von 1981. - Außenrollladen aus Kunststoff. - Die Elektroinstallation ist in zeitgemäßem Zustand. - Gas-Zentralheizung von 2014. - Eigene Wärmemengenzähler und Wasseruhren. - Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage. - Internet mit DSL-Anschluss in allen Räumen.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser zentral gelegenen Büroetage. Sie wird zum 01.09.2026 oder ggf. früher bezugsfrei.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Portal oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. teilen Sie uns bitte unter vermittlung@stennmanns.de mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.
Lage
Das gepflegte Wohn- & Geschäftshaus mit dem Büro im Erdgeschoss befindet sich in einer zentralen Lage direkt am Stadtzentrum von Radevormwald gegenüber dem Rathaus. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop, Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie von der Innenstadt aus ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, dass Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).
Der zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet: internationale Events, ein reichhaltiges Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 5 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß in der waldreichen Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 8 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 15 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweis zur Maklerprovision: Der Mieter zahlt an den Makler mit Abschluss des Mietvertrags eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1, 19 Monats-Kaltmieten inkl. MwSt. vom vereinbarten Mietzins.
Mietpreis von EUR 495, 00 zzgl. Pkw-Stellplatz, EUR 55, 00. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich EUR 250, 00 inkl. Heizkosten (Gas), zzgl. Strom. Die Warmmiete beträgt EUR 800, 00 (ggf. zzgl. Umsatzsteuer für Gwerbebetriebe). Die Mietkaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten (EUR 990, 00) und ist bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung an den Vermieter fällig.
Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese vielseitig nutzbaren Büroräume in Innenstadtlage mit guten öffenlichen Parkmöglichkeiten die richtigen für Sie sind. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.
Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Erläuterungen zum Preis: 1, 19 Monats-Kaltmieten Vermittlunsprovision
Entfernungen / Ausblick: 4.00 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
Hohenfuhrstraße 6
42477 Radevormwald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH
Herr
Thomas
Stennmanns
Max-Planck-Straße 1
42477
Radevormwald
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