Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gefragter ruhiger Wohnlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone. Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage. Die schöne helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus dem geräumigen Wohnbereich von ca. 28 m² mit Essplatz und Ausgang auf den schönen sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie die halboffene Küche mit Zugang zum Essplatz, das Duschbad sowie das geräumigen Schlafzimmer von ca. 17 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 62, 52 m². Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand Zur Wohnung gehört ein großer massiver Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen wie Fahrradraum und Trockenraum. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnanlage wurde 1994/1995 errichtet und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist bezeihbar im Juni 2026.i
Beschreibung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gefragter ruhiger Wohnlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone. Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage. Die schöne helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus dem geräumigen Wohnbereich von ca. 28 m² mit Essplatz und Ausgang auf den schönen sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie die halboffene Küche mit Zugang zum Essplatz, das Duschbad sowie das geräumigen Schlafzimmer von ca. 17 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 62, 52 m². Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand Zur Wohnung gehört ein großer massiver Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen wie Fahrradraum und Trockenraum. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnanlage wurde 1994/1995 errichtet und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist bezeihbar im Juni 2026.i
Lage
Zentrale Stadtlage zwischen Innenstadt und Stadion, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Aus dieser verkehrsgünstigen, jedoch gleichermaßen ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt und haben eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Luxemburg/Koblenz und Saarbrücken. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sonstiges
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Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.
In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3, 57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3, 57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
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Adresse der Immobilie
54292 Trier
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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